Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijUrsemDrechterlandsedijk 57

Drechterlandsedijk 57 te Ursem

€ 785.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
895 m³
Bouwjaar:
1900
Perceeloppervlakte:
630 m²
Totale woonoppervlakte:
215 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

Aan de Drechterlandsedijk in Ursem staat deze sfeervolle stolpboerderij uit 1900, een huis dat generaties lang de tand des tijds heeft doorstaan en waarin het verleden nog voelbaar is. De huidige bewoners vielen destijds voor de charme van het oude pand, het uitzicht, de tuin en voor het gevoel van authenticiteit dat je niet kunt namaken en hebben deze sindsdien met zorg en liefde onderhouden. Een deel van de boerderij is in gebruik geweest als tandartspraktijk (nu in gebruik als extra woon- en slaapruimte) en het geheel werd in 1982 grondig verbouwd, de originele tekeningen zijn nog aanwezig. De laatste jaren zijn de dakramen en goten vernieuwd, de ramen zijn voorzien van HR++-beglazing en de keuken is in 2017 vernieuwd.
Deze boerderij ademt warmte, letterlijk en figuurlijk: in de winter zorgt de houtkachel voor behaaglijke avonden, terwijl het huis in de zomer dankzij de dikke wanden heerlijk koel blijft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en met twee houtkachel is het overal aangenaam vertoeven.

Kom binnen

Zodra u de woonruimte betreedt, omarmen de robuuste houten balken, de lichte vloer en het uitzicht op de tuin u direct. De woonkeuken is het hart van de boerderij, ruim, open en met een doorkijk naar het groen. De keuken combineert stijl met functionaliteit en vormt de perfecte plek voor lange ontbijten of knusse diners.
De voormalige tandartspraktijk is op een slimme manier omgevormd tot bijkeuken en een gastenverblijf, met een eigen slaapkamer en badkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bed & breakfast, mantelzorg of een atelier aan huis. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, met voldoende bergruimte en een praktische indeling. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog 27 m² aan opslagruimte.

Buiten

De tuin rondom de boerderij is een natuurbeleving en straalt rust uit. Overal om u heen bloeit en leeft het, van vaste beplanting tot volwassen bomen die schaduw en beschutting bieden. Vogels fluiten hier het hele jaar door, aangetrokken door het groen dat met de seizoenen mee verandert. Vanuit de tuin kijkt u uit over het open landschap, een uitzicht dat nooit verveelt en waar elke zonsondergang anders lijkt. Er zijn diverse plekken om te zitten, te lezen of gewoon even stil te zijn. Aan de waterkant is het puur genieten met een kop koffie aan de houten picknicktafel, terwijl de wind zacht door de wilg strijkt. Voor de boerderij is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Plattegrond

Omgeving

Ursem ligt te midden van het weidse Noord-Hollandse polderlandschap. Het dorp heeft een basisschool, een tennisclub, voetbalvereniging, een supermarkt en verschillende winkels, met steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard op korte afstand zijn alle voorzieningen in de buurt. De dijk slingert langs water en weilanden, u leeft hier met de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Fietsen, wandelen of varen, hier doet u het allemaal direct vanuit huis.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
895 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Reheha Calenta (2014; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WESTER-KOGGENLAND R 343
630 m² ()
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kennisbank

Is een kangoeroewoning financieel gunstig?

Een kangoeroewoning is goed voor de portemonnee. Beide gezinnen delen immers de kosten met betrekking tot het vastgoed.
Wat betreft de hypotheek: meestal wordt een kangoeroewoning volgens het kadaster gezien als één onroerend goed. In dat geval kunnen meerdere gezinnen de eigendom alleen in mede-eigendom kopen en zullen álle eigenaren moeten tekenen voor de lening.

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 785.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier