Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijSchagenBurghornerweg 4

Burghornerweg 4 te Schagen

€ 675.000 k.k.

Documenten
Gelegen aan de buitenrand van Schagen...
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
651 m³
Bouwjaar:
1973
Perceeloppervlakte:
1.300 m²
Totale woonoppervlakte:
160 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Gelegen aan de buitenrand van Schagen...

vindt u deze vrijstaande, rietgedekte woning aan de Burghornerweg. Al rijdend over de paden door de polder begint het gevoel van rust en ruimte: via uw eigen oprit komt u aan bij de woning, met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt in agrarisch gebied en heeft de aanduiding ‘plattelandswoning’.

Het perceel is met 1.300 m² royaal te noemen en is begroeid met diverse bomen en planten – een heerlijke plek om buiten te zijn en te genieten van de landelijke omgeving. Er is een slaapkamer op de begane grond en nog drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage, verdeeld in twee ruimtes.

Een plek met potentie, op slechts vijf minuten van het gezellige centrum van Schagen – landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Kom binnen

Via de entree komt u binnen in een praktische hal met toegang tot een slaapkamer op de begane grond, die ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken, die de verbinding vormt met zowel de woonkamer als de eetkamer.

De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een grote erker die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende landerijen – een fijne plek om heerlijk naar buiten te turen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige pelletkachel en een schuifpui die toegang geeft tot het terras, ideaal voor zonnige dagen. Vanuit de keuken komt u in de handige bijkeuken, waar onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Aan de achterkant van de woning is een aanbouw, die perfect dienst kan doen als berging of als een kleine werk- of hobbykamer.

Op de verdieping ligt de masterbedroom aan de voorkant van de woning, waar u ook geniet van het uitzicht naar buiten. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering en een prachtige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer, eveneens op de verdieping gelegen, is voorzien van een toilet, douche en ligbad.

Buiten

Wonen aan de Burghornerweg betekent volop genieten van het buitenleven. Het perceel biedt een ruime, fraai aangelegde tuin waar rust en privacy samenkomen. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met ruimte voor zeker drie auto’s. De aangrenzende garage, voorzien van een praktische roldeur, biedt plaats aan één auto, een sauna en extra bergruimte. Aan de zijkant van de woning is een fijn terras gecreëerd, omgeven door een groene grasweide en met een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast is er een beschut terras gelegen tussen de woning en de garage, bereikbaar vanuit zowel de berging als de oprit.

Plattegrond

Omgeving

Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een landelijke omgeving met prachtige vergezichten, natuur en rust, terwijl u tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen en gezelligheid bent. Gelegen nabij de kust van Petten en Callantsoog, kunt u genieten van prachtige wandelingen door de duinen en langs het strand. Binnen 10 minuten bereikt u het levendige centrum van Schagen, bekend om zijn gezellige plein met talrijke terrassen. Hier vindt u alle voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, een gezondheidscentrum met verschillende specialisten, waaronder een huisartsenpraktijk, en een dependance van het ziekenhuis. Daarnaast is er een NS-station en zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de omgeving te vinden.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceeloppervlakte
1.300 m²
Inhoud
651 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en pelletkachel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag A244c (2012; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SCHAGEN H 255
1.300 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is de levensduur van een rieten dak?

Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.

Wat is een plattelandswoning?

Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning, die door de Wet plattelandswoning in te zetten verandert in een plattelandswoning, bijvoorbeeld een stolpboerderij. Door de Wet plattelandswoning kan deze boerderij afgesplitst worden van het agrarisch bedrijf, om als woning voor personen die niet functioneel verbonden zijn met dit bedrijf, te dienen. Voor de plattelandswoning gelden minder zware milieunormen dan voor een burgerwoning, zodat het bijbehorende agrarisch bedrijf en omringende bedrijven kunnen blijven functioneren.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 675.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier