Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijAartswoudBraakweg 2

Braakweg 2 te Aartswoud

€ 1.250.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
865 m³
Bouwjaar:
1875
Perceeloppervlakte:
5.070 m²
Totale woonoppervlakte:
220 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

Aan de Braakweg in een landelijke omgeving staat een woonboerderij die zeldzaam is in zijn soort. Een huis waar historie, vakmanschap en comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het voorhuis dateert uit 1875, de stolp uit 1903, en in 2003 is het geheel volledig en met grote zorg gerenoveerd. Onder begeleiding van stolpenexpert Maarten Koning ontstond hier een verbouwing die inmiddels als exemplarisch geldt: een nieuw huis in een oud jasje. Alles wat u ziet klopt, tot in het kleinste detail.
De woning staat op een royaal perceel van 5.070 m², heeft een energielabel A+ en voelt, zoals de huidige bewoners het zelf zeggen, als “een echt gelukkig huis”. Niet alleen door het comfort en de ruimte, maar ook door de verhalen die in het hout, de balken en de constructie besloten liggen.

Kom binnen

Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Originele deuren op de begane grond, balklagen die zichtbaar zijn gelaten en een indrukwekkend vierkant waarvan de palen elk hun eigen geschiedenis vertellen. Een aantal palen zijn afkomstig van een schip, de andere van een molen, met de windstreken in het hout gekerfd. Bij de renovatie is het vierkant volledig verplaatst en daarna exact teruggezet op een nieuwe fundering. Onder de poeren ligt, volgens oud gebruik, een stuiver voor geluk.
De woonkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. De eethoek aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. De keuken past perfect bij het karakter van de boerderij, een gezellige landelijke woonkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar authentieke details bewaard zijn gebleven, waaronder een plank die hier al sinds circa 1900 hangt.
Op de eerste verdieping ziet u op de overloop nog het oude geveltje van het voorhuis, achter de gevel schuilt de master bedroom, met geweldig uitzicht op de polder. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op zolder ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer, waarbij een vaste trap goed inpasbaar is op de ruime overloop.

Buiten

De woonboerderij ligt op een royaal perceel van 5.070 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is zo opgezet dat u op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. De garage/berging is geschikt voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap, maar ook voor hobby of werk aan huis. Het sfeervollel tuinhuis is ingericht met een eigen keuken en een houtkachel. Dit tuinhuis fungeert als verlengstuk van de woning en is bij uitstek geschikt voor lange avonden met vrienden en familie, ongeacht het seizoen. Voor extra comfort is er een badhuis met douche, wat het buitenleven nog aangenamer maakt, zeker in combinatie met de wellnessvoorzieningen. Er is een zwembad, omgeven door terrassen en groen, waar u in alle privacy kunt genieten. Om het plaatje compleet te maken is er nog een jacuzzi. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In de tuin zijn 48 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een laag energieverbruik en passen bij het energielabel A+ van de woning.

Plattegrond

Omgeving

Aartswoud ligt midden in het West-Friese landschap. De Braakweg is een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen en watergangen. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen. Dorpen en voorzieningen liggen op korte afstand en ook Hoorn, Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceeloppervlakte
5.070 m²
Inhoud
865 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en allesbrander
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas Compact (2007; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
OPMEER W 1004
4.350 m² (volle eigendom)
OPMEER W 1005
720 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Ik wil graag een woning bezichtigen. Wat moet ik doen?

Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.

Wij willen landelijk wonen. Hoe pakken we dit aan?

Wij helpen graag om de zoektocht naar uw droomwoning zo makkelijk en leuk mogelijk te maken. Daarom maken wij geheel vrijblijvend een zoekprofiel voor u aan, waarmee u als allereerste op de hoogte bent van nieuw aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Op deze manier zult u vinden zonder te zoeken, uw droomwoning is een kwestie van tijd.

Kun je aan het vierkant zien hoe oud een boerderij is?

Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.250.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier