Een architectonisch meesterwerk…
Ontdek en laat u betoveren aan de Noord Zijperweg 2, gelegen in de van oudsher bekende ’‘Pauwenstad’‘ Wieringerwaard. Dit historische landhuis, gebouwd in 1914, is een waar architectonisch meesterwerk.. Het adembenemende Jugendstil-ontwerp, met zijn vloeiende lijnen en oogstrelende details, zal elke liefhebber van schoonheid, elegantie en architectuur betoveren. Bij binnenkomst ervaart u een pracht en gevoel van grandeur. De hoge plafonds met prachtige sierlijke plafondlijsten en ornamenten zorgen voor een bijna majestueuze sfeer, terwijl het rijke houtsnijwerk en de paneeldeuren getuigen van waar vakmanschap. De geschiedenis van deze woning is doordrenkt met de aanwezigheid van notabelen, die deel uitmaakten van de elite van Wieringerwaard. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van deze historische parel.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in de stijlvolle vestibule, die dient als een gracieuze entree naar de woning. Vervolgens betreedt u de indrukwekkende hal, gekenmerkt door authentieke architectonische details. De ruime living biedt een comfortabele en verfijnde leefruimte. Via de en suite deuren bereikt u de eet-/zitkamer, waar u met een intiem gezelschap kunt tafelen en borrelen. Vanaf hier is er een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. De aangrenzende half ronde serre voegt, met haar elegant uitstraling, een bijzonder element toe aan de woning. De keuken is vernieuwd in 2006 en vormt een praktische en eigentijdse ruimte. In de kelder heerst een aangenaam koel klimaat. De perfecte plek voor uw wijnen en/of conserven. Op de verdieping is een imposante vide, deze geeft toegang tot vier ruime slaapkamers met elk een eigen karakter. Daarnaast zijn er twee badkamers (2016) aanwezig voor extra comfort. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt onbegrensde mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten. Denk bijvoorbeeld eens aan de zolder transformeren tot een extra riante slaapkamer met badkamer en suite en walk-in-closet, een hobby- of speelruimte voor de kinderen. Deze parel van een woning biedt een uitstekende combinatie van charme, authentieke details en een veelzijdige indeling.
De volwassen bomen die de tuin omringen, creëren een sfeer van privacy en beslotenheid. De tuin biedt een overvloed aan mogelijkheden om uw eigen groene paradijs te creëren en de buitenruimte naar uw eigen smaak te verfraaien. Of u nu droomt van kleurrijke bloembedden, weelderige borders, een strak gazon of gezellige zithoeken, de tuin biedt u alle ruimte en vrijheid om uw creativiteit de vrije loop te laten. Hier kunt u genieten van rustige ochtenden, ontspannen middagen en sfeervolle avonden te midden van het groen.
Wieringerwaard is een gemoedelijk dorp, omgeven door schilderachtige landschappen. Hier vindt u een mix van landelijke charme en moderne voorzieningen, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Het is een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De omgeving staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, waardoor je kunt genieten van ontspannende wandelingen en fietstochten langs pittoreske slingerpaden. Hoewel Wieringerwaard een rustig dorp is, zijn er verschillende voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. In het hart van het dorp vindt u een aantal winkels, waaronder een supermarkt. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool, waardoor er gemakkelijk toegang is tot onderwijs. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatieve activiteiten voor zowel kinderen als volwassenen. Wanneer u op zoek bent naar meer vertier, dan liggen Schagen en Anna Paulowna op korte afstand. Hier is een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants, theaters en bioscopen. Voor liefhebbers van het strand en de duinen is de kust ook gemakkelijk bereikbaar. Op korte afstand van Wieringerwaard vindt u prachtige stranden en gezellige badplaatsen zoals Callantsoog en Petten.
Kortom, Wieringerwaard biedt een rustige en landelijke levensstijl met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het is de perfecte plek om te genieten van de schoonheid van de natuur, terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot de voorzieningen en nabijgelegen steden.
Wieringerwaard is een dorp gelegen in de provincie Noord-Holland, in Nederland. Het maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon. De regio staat bekend om zijn polders, landbouw en de aanwezigheid van de voormalige Zuiderzee, die werd afgesloten met de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Het dorp Wieringerwaard werd in de vroege 17e eeuw gesticht als onderdeel van een grootschalig inpolderingsproject. De inpoldering van de Wieringerwaard begon in 1610 en werd voltooid in 1612. Het gebied stond voorheen bekend als een ondiepe zeearm genaamd de Wieringerwaard, die deel uitmaakte van de Zuiderzee. Na de inpoldering werd het gebied geschikt gemaakt voor landbouw, en boerderijen werden gebouwd om het nieuw gewonnen land te bewerken. In de loop der jaren heeft Wieringerwaard zich ontwikkeld tot een agrarische gemeenschap. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, boerderijen en enkele kleine dorpskernen. Tegenwoordig is Wieringerwaard een rustige landelijke gemeenschap met een mix van agrarische activiteiten en bewoning. Het is een plek waar mensen genieten van het plattelandsleven en de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Zowel een taxatie als een waardebepaling geven inzicht in het de waarde van uw woning. Het belangrijkste verschil tussen een taxatie en een waardebepaling is dat je de een wel kunt gebruiken voor een verkrijgen van een hypotheek en de ander niet. Een taxatierapport wordt zowel door de bank, Belastingdienst en verzekeraars geaccepteerd. Je kunt hiermee dus een hypotheek verkrijgen. Dit geldt niet voor een waardebepaling.
Over het algemeen duurt een waardebepaling ongeveer een uur. Afhankelijk van de grootte, bijzonderheden en details van de woning kan een waardebepaling langer of korter duren. Het is belangrijk dat u zoveel mogelijk gegevens van de woning al voorhanden hebt. Denk aan oude documenten, bouwtekeningen enzovoort. Deze zaken kunnen ons helpen een meer gedetailleerde waardebepaling te geven.
Als u overweegt of zeker weet dat u uw woning wilt verkopen, is het handig om een waardebepaling te laten doen. Zeker wanneer u zelf geen flauw idee heeft voor welke vraagprijs u de woning te koop wilt zetten. Door een waardebepaling te laten doen weet u wat u kunt verwachten van de verkoop van uw woning en tegen welke waarde de woning het beste aangeboden kan worden. Door een waardebepaling vooraf kunt u tevens inschatten welke financiële mogelijkheden er bijvoorbeeld zijn voor uw nieuwe woning.
Bent u van plan uw woning te verkopen? Dan is een waardebepaling erg handig om te laten doen. Samen met onze makelaar neemt u diverse documenten van de woning door, zoals de afmetingen en de kadastrale gegevens en bekijken we de staat van het huis. Daarnaast wordt natuurlijk ook rekening gehouden met zaken als de locatie van de woning en welke voorzieningen verder in de buurt zijn. Recent verkochte woningen in de omgeving worden er ook bij gehaald, zodat u precies weet wat vergelijkbare woningen recentelijk hebben opgeleverd. Uiteindelijk komen wij, op basis van alle documenten en een bezichtiging door uw woning, met een te verwachten verkoopwaarde en voor welke vraagprijs de woning het beste op de markt gezet kan worden.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
