Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningSint MaartenStroet 43

Stroet 43 te Sint Maarten

€ 1.100.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Verbouwingen, renovaties en vernieuwingen
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
765 m³
Bouwjaar:
1977
Perceeloppervlakte:
3.462 m²
Totale woonoppervlakte:
206 m²
Aantal kamers:
7 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Wonen op een plek waar vrijheid de ruimte krijgt
Aan de lommerrijke rand van het dorp Sint Maarten staat een vrijstaand, rietgedekt landhuis, verdeeld over 3.462 m² privégrond vindt u hier een sfeervolle villa met gastenverblijf, een imposante tuin met vijverpartij, talloze zitplekjes, een garage en een royale oprit. Alles ademt rust, ruimte en geborgenheid.

Of u nu op zoek bent naar generatie wonen, een plek om te werken of te klussen aan huis, of gewoon een heerlijk familiehuis met veel buitenruimte waar u ook kleinvee kunt houden — dan bent u hier aan het juiste adres.

Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de balans tussen vrijheid en verbondenheid. U leeft hier in uw eigen groene wereld, omringd door natuur en privacy, terwijl de voorzieningen van het dorp en de stad nooit ver weg zijn.

Kom binnen

Verstopt achter de coniferen bevindt zich de voordeur. Vanuit de hal bereikt u links de woonkamer en rechts de keuken. De woonkamer is ruim, licht en warm tegelijk, met een sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer, ramen rondom en openslaande deuren naar het terras.
Aan de rechterzijde ligt de keuken. De opstelling is landelijk, met klassieke fronten, een houten werkblad en inbouwapparatuur. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht over het erf.
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden en een comfortabele badkamer met onder andere een whirlpool en een sauna.

Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met doorgang naar het gastenverblijf. Een ideale ruimte voor gasten, (oudere) inwonende kinderen of wellicht een kleinschalige B&B. Deze zelfstandige eenheid is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een eenvoudige badkamer en via een open trap bereikt u de bovenverdieping met nog eens twee slaapkamers.

Buiten

De buitenruimte is hier een wereld op zich. Rondom het huis strekt zich een volwassen tuin uit, met zorg en liefde ontworpen en onderhouden. Slingerpaden leiden langs bomen, bloeiende borders, een schitterende vijver, speelplekken voor kinderen en intieme zitjes verscholen in het groen. Diverse fruitbomen zorgen voor het vullen van de fruitschaal, denk aan een pruimen-, appel-, en perenbomen. Maar ook bessenstruiken en een vijg.
Een royaal kippenverblijf zorgt ervoor dat ook de kippen het hier uitstekend naar hun zin hebben. Daarnaast is er ruimte genoeg om nog meer dieren vrij te laten rondlopen. Dankzij de geplaatste afrastering kan de tuin eenvoudig worden gescheiden van een eventueel ‘losloopgebied’, wat dit tot een waar paradijs voor dierenliefhebbers maakt. Het zonneterras op het zuidwesten sluit direct aan op zowel de woonkamer als het gastenverblijf. Verderop in de tuin vindt u een vrijstaand tuinhuis, een sfeervolle veranda (gerealiseerd in 2025) en volop ruimte om te tuinieren, te spelen of te genieten.
Een riante garage met carport maken het geheel compleet. Hier ontbreekt het werkelijk aan niets: een perfect onderhouden, groen paradijs waar wonen en rust hier perfect tot hun recht komen.

Plattegrond

Omgeving

In Sint Maarten zeggen ze: ‘Je woont op de Stroet’. Dit lintdorp in de driehoek van Warmenhuizen, Schagen en de kuststreek telt ongeveer 356 inwoners. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Dirkshorn of Tuitjenhorn wat zich op 7 minuten fietsen bevindt. Hier vindt u ook meerdere sportverenigingen en een zwembad. De omgeving is perfect voor liefhebbers van de natuur. Het dorp wordt omgeven door uitgestrekte weilanden, akkers en polders. Op korte afstand vindt u natuurgebieden, waaronder duinen, bossen en stranden aan de kust van de Noordzee. Stroet ligt op 12 minuten rijden van Schagen, een levendige stad met vele winkels, terrassen en eetgelegenheden.

Verbouwingen, renovaties en vernieuwingen

2005: Drie nieuwe rieten dakkapellen
2009: Schuur gerealiseerd
2017: Nieuwe keuken
2018: Carport geplaatst
2020: 12 zonnepanelen geplaatst
2022: Vijver vernieuwd
2023: Nieuwe cv-ketel in de aanbouw
2023: Nieuwe meterkast
2023: Nieuwe kozijnen in badkamer
2024: Gehele rietendak nagelopen en opnieuw ingestoken
2025: Veranda geplaatst

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Soort dak
bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceeloppervlakte
3.462 m²
Inhoud
765 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, sauna, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Vaillant (2007; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SINT MAARTEN E 1053
1.281 m² (volle eigendom)
SINT MAARTEN E 1052
2.181 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid

Kennisbank

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.100.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier