Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHoornGouw 7

Gouw 7 te Hoorn

€ 1.790.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Historie & Ligging
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
2.160 m³
Bouwjaar:
1752
Perceeloppervlakte:
1.110 m²
Totale woonoppervlakte:
503 m²
Aantal kamers:
14 kamers (8 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Historie. Schoonheid. Volume. Luxe. Ligging.
Een parkachtige privétuin van 1.110 m². En vele mogelijkheden. Dit pand, eeuwenlang bewoond door notabelen, is uniek in alle opzichten. De statige gevel weerspiegelt de rijkdom van Hoorn in de Gouden Eeuw. Hoge, sfeervolle vertrekken. Met in de achtertuin nog een compleet, romantisch zomerhuis. In 2018 is het hele pand grondig gerenoveerd. Met liefde zijn kleuren uitgezocht, authentieke details hersteld en modern comfort toegevoegd. Strak en toch in harmonie met het pand. Met als klapstuk het buitengewone appartement op de tweede verdieping. In deze brochure geven wij u een impressie, maar het werkelijke geheim is alleen voelbaar.

Kom binnen

Zodra u de monumentale voordeur achter u dichttrekt begeeft u zich in een andere wereld. U bent nu al vergeten dat u net nog door het centrum van Hoorn liep. De hoge hal, met marmeren vloer en wanddecoraties, loopt van voor tot achter. Een grote toog verraadt de trap naar boven.
De linkerzijde van de begane grond bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een klassieke kamer-en-suite. De kastdeuren in deze wand zijn aan de hand van foto’s in oude glorie hersteld, met behoud van de originele scharnieren. Het typeert de respectvolle renovatie van het geheel tot in detail.
In beide kamers pronkt een marmeren schouw. De één in de stijl van Lodewijk de 14e, de ander van Lodewijk de 15e. Ornamenten aan de plafonds, houtsnijwerk lambrisering, origineel schakelmateriaal, mooi stucwerk en hoge ramen: het voelt als thuis en museaal tegelijk.
Ook de rechterhelft bestaat uit twee ruimten: aan de voorzijde een fijne kamer/kantoor met marmeren schouw, aan de achterzijde de keuken. Deze zijn verbonden door een kruipdoor, sluipdoor gang met een vaste kast en toegang tot de kelder.
De keuken is in 2018 compleet nieuw ingebouwd. Licht stucwerk, houten panelen en het beton ciré aanrecht passen naadloos bij het karakter van het pand. Luxe apparatuur enerzijds, de oude houtkachel anderzijds: een tijdloze ontmoeting van wooncomfort en historie.
Vanuit de keuken leidt een corridor naar een verrassing in de achtertuin: het zomerhuis. Houten vloer, balkenplafond, tuindeuren, een prachtige badkamer en een halfopen verdieping met tweepersoonsbed: romantiek ten top. De serre met glazen puntdak maakt het plaatje helemaal af.

De vier kamers op de verdieping, inclusief de overloop, zijn van vloer tot plafond in stijl afgewerkt. In één voorkamer is de originele stenen muur zichtbaar. Deze kamer heeft een eigen badkamer met toilet. De andere voorkamer heeft een eigen inloopkast. Tussen beide voorkamers in bevindt zich een tweede inloopkast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met uitzicht op de prachtige tuin. De master bedroom is voorzien van elektrische vloerverwarming en een splinternieuwe open badkamer: een pronkstuk met vrijstaand bad en inloopdouche. In de andere kamer verbleef ooit de bekende schrijfster Trijntje Bosboom-Toussaint. Tussen beide kamers vindt u een wasruimte en een toilet.
Een breed, open trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Hier is in 2018 een compleet appartement gecreëerd. De L-vormige woonkamer met open keuken beslaat de gehele voorzijde. Uitzicht op de Gouw. Constructiebalken strak in de lak. Sfeervolle planken-vloer. Paneeldeuren. Twee bedsteden. De rijke historie van het gebouw is overal voelbaar.
Keukenkasten zijn vakkundig in de wand weggewerkt, terwijl het kookeiland een strakke eyecatcher vormt. De luxe apparatuur is amper nooit gebruikt.
Achter de keuken bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche boven het bad. Het is op dezelfde stijlvolle manier afgewerkt als de badkamers op de eerste verdieping en in het zomerhuis. Via de glazen deuren loopt u de fijne slaapkamer in. Kortom, een volledige woning op één verdieping. De tweede achterkamer verkeert nog in oude staat. Hier vindt u de cv-ketel en de trap naar zolder.
Via een houten trap bereikt u de zolder. Hier komen alle 18e- eeuwse spanten samen. Ze vormen een hoge, puntvormige doorgang. Deze volgt de vier buitenmuren: u kunt in een rondje lopen. Met een paar extra dakramen is ook hier een bruikbare ruimte van te maken.

Buiten

In 2018 is het pand van buiten en van binnen grondig gerenoveerd. Met behoud van authentieke onderdelen is veel wooncomfort toegevoegd. Keukens en badkamers zijn hagelnieuw. Een perfect plaatje. kunnen we hier beter spreken van privépark. Ongekend voor een woning in de binnenstad. De levendigheid van de straat maakt plaats voor stilte. Vogels. Groen. Prachtig aangelegd met terrasjes en perken. En overal verrassingen. De glazen uitbouw van het zomerhuis, een jacuzzi, een sprookjesachtige veranda, een bar en een charmant prieel. Maar ook indrukwekkende bomen, ’s avonds fraai uitgelicht. De zon draait perfect om het geheel heen. Van heerlijke afzondering tot diners met vrienden in de tuin: hier kan het allemaal.

Plattegrond

Historie & Ligging

Gebouwd in 1753, geïnspireerd op de bouwkunst van koning Lodewijk XIV. Een uitbundig gedecoreerde entree mondt uit in een sierlijke daklijst met het wapen van Thymon Velius en Ida Codde van der Burgh, de opdrachtgevers van deze bouw. Velius was o.a. burgemeester en boekhouder bij de VOC.
Het pand is in handen geweest van notabelen, een veearts en een tandarts. Ook de bekende schrijfster Trijntje Bosboom-Toussaint heeft hier gewerkt en gewoond (ca 1830). Haar boekenkast staat er nog altijd. Op de plek van de tuin stonden ooit meerdere huisjes. Een van de 19e-eeuwse pandeigenaren kocht deze percelen op en creëerde hier een wandelpark voor zijn zieke vrouw.

De Gouw ligt in het oudste deel van Hoorn. Vroeger was dit een binnenwater. Toen Hoorn zich ontwikkelde als belangrijke havenstad, werd het in 1584 gedempt. In dit historische centrum en rond de levendige havens is de rijkdom uit de VOC-tijd nog voelbaar. Een wandeling langs deze monumentale gebouwen verveelt nooit. Dat geldt ook voor de gezelligheid. Hoorn heeft een gevarieerd aanbod van winkels, boetiekjes, musea, restaurants en cafés, waarvan de Roode Steen het bruisende middelpunt is. Op Gouw 7 heeft u alles op loop- of fietsafstand, inclusief dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS- en busstation. De auto kunt u met vergunning parkeren op het Ramen, achter uw achtertuin. Met 7 minuten zit u op de A7 (Amsterdam op 30 min.).

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1752
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
503 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
1.110 m²
Inhoud
2.160 m³
Indeling
Aantal kamers
14 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en rookkanaal
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel en hete lucht verwarming
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha (2020; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
HOORN B 4471
967 m² (volle eigendom)
HOORN B 4546
143 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kennisbank

Wat is bedrijfs Onroerend Goed?

BOG staat voor Bedrijfs Onroerend Goed. Deze term wordt gebruikt om te verwijzen naar vastgoed met een zakelijke bestemming (dus geen woonbestemming). Dit betreft bedrijfs- of kantoorruimte, maar ook winkelruimte en andere bedrijfspanden vallen hieronder.

Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Wat is een bedrijfsbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een bedrijfsbestemming houdt in dat er op deze plaats een bedrijf gerund mag worden.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.790.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier