Aan de Koggeweg in ’t Veld ligt een prachtig perceel van 705 m², waar u de vrijheid heeft om volledig naar eigen wens een woning te realiseren. Van een stijlvolle notariswoning tot een moderne, energiebewuste nieuwbouwwoning, de mogelijkheden zijn riant. Dankzij de royale perceelbreedte, de gunstige zonligging en het open karakter van de omgeving is dit een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen. Of u nu droomt van een gezinswoning met veel leefruimte of een woning met kantoor aan huis: deze bouwkavel biedt de perfecte basis om uw ideeën werkelijkheid te laten worden. De impressies laten al zien hoe comfortabel en modern wonen hier kan worden maar u bepaalt zelf de invulling.
Een plek waar uw plannen alle ruimte krijgen. Hier, op deze royale kavel aan de Koggeweg 4c, krijgt u niet alleen grond om op te bouwen, maar vooral de vrijheid om uw toekomstige thuis precies vorm te geven zoals u dat voor ogen heeft. Het bestemmingsplan biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren binnen het ruime bouwvlak, met alle ruimte voor eigentijdse woonideeën. Wilt u een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een werkkamer aan huis, een ruime garage, of juist een prachtig guesthouse in de vorm van een bijgebouw? Binnen de kaders van de bestemming Wonen kan het allemaal. Met een maximale bouwhoogte van 9,5 meter en tot wel 100 m² aan bijgebouwen en overkappingen, ontstaat er een speelveld waarin comfort en functionaliteit samenkomen. Bovendien biedt het bestemmingsplan ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen, mantelzorg of zelfs een kleinschalige bed & breakfast, ideaal wanneer u wonen en werken wilt combineren of extra zorg dichtbij wilt realiseren. Hier worden mogelijkheden geen beperkingen, maar bouwstenen voor een woning die past bij uw leven, nu én in de toekomst.
Het perceel biedt alle vrijheid om een fraaie tuin rondom de woning te creëren. Denk aan een ruim terras op het zuidwesten, een veranda, een siertuin, een moestuin of speelruimte. De ligging aan de waterkant geeft extra sfeer en privacy. De impressies tonen hoe prettig de buitenruimte kan worden ingericht: met terrassen, groenstructuren en voldoende ruimte voor een tuinhuis of veranda. Dankzij de brede kavel en de vrije achterzijde kunt u hier de hele dag genieten van zon én uitzicht.
’t Veld staat bekend om zijn rustige, vriendelijke woonomgeving met veel groen en open vergezichten. In het dorp vindt u voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en de bakker. Voor een uitgebreider aanbod ligt Schagen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de kust. De Koggeweg zelf is een rustig lint, omringd door woonhuizen en landerijen, wat zorgt voor een prettige balans tussen dorps wonen en buitenleven. Met fiets- en wandelroutes langs water, weilanden en het Westfriese landschap woont u hier in een omgeving waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn.
• De kosten voor het slopen van de bestaande bebouwing komen voor rekening van de koper.
• Een kavel waar de regels helder zijn, maar de ruimte voor uw eigen woonideeën eindeloos voelt.
• Er dienen minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein te worden aangelegd.
• Alle kosten voor het bouwen van een nieuwe woning (o.a. bouwrijp maken van de kavel, aanvragen van vergunningen, uit laten voeren van eventuele (aanvullende) onderzoeken, aanleg nutsvoorzieningen, enzovoort) zijn voor rekening van de koper.
• Diverse uitgevoerde onderzoeken zijn op te vragen bij ons kantoor.
• De in de verkoopdocumentatie opgenomen beelden, artist impressions en overige visuele weergaven dienen uitsluitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijkheid geven geen aanleiding tot enige aanspraak, vergoeding of verplichting van de verkoper.
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Het omgevingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het omgevingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende omgevingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het omgevingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Het financieren van een bouwkavel roept bij veel mensen vragen op. Waar moet ik rekening mee houden? Wat gaat het me kosten? Klaver Makelaardij en Bas Zuurbier van Company Finance krijgen dagelijks te maken met mensen die een bouwkavel willen kopen en op zoek zijn naar informatie over financiering. We lichten de mogelijkheden in deze blog graag voor u uit.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
