Gelijkvloers gemak op een fijne plek
Aan de rand van het dorp, in het kleinschalige complex ‘Nijerop’, vindt u deze verrassend complete maisonnette. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met voorzieningen dichtbij en een woning die u eigenlijk zo kunt betrekken. Binnen is het modern en verzorgd, buiten wacht een beschutte tuin en rondom het complex is het groen en rustig. De strakke woonkamer, luxe keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en de gehele begane grond heeft vloerverwarming. Extra aantrekkelijk is de indeling: met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort volledig gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden. Terwijl de verdieping met twee slaapkamers en volop bergruimte mooie extra mogelijkheden biedt voor logees, hobby’s of een werkplek. Een woning die daardoor niet alleen prettig is voor nu, maar ook met het oog op de toekomst.
U komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Direct daarnaast ligt de badkamer en suite, ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt de woning over een slaap- én badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De keuken heeft een moderne, matzwarte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en loopt mooi over in het eetgedeelte. De visgraatvloer verbindt keuken en woonkamer tot één geheel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Een fijne ruimte, welke u gegarandeerd een goed gevoel zal geven! In de hal vindt u verder een separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast en een inpandige berging met de wasmachine-/drogeropstelling. Deze berging is tevens van buitenaf bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De verdieping is rustig en verzorgd afgewerkt in neutrale tinten. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich onder de schuine kap een zeer ruime berging van maar liefst 27 m². De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder waar nog eens een zee aan bergruimte is.
Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in. Een fijne, beschutte plek waar u gemakkelijk een zit- en eethoek kunt creëren. Het terras heeft een gunstige zuidwestelijke ligging. Wordt het u toch wat te zonnig, dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. De groene erfafscheiding zorgt voor een prettige beslotenheid. Tegelijkertijd woont u hier niet afgezonderd: het complex heeft een open en verzorgde uitstraling, met groen rondom. Daarnaast is er een eigen vrijstaande berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Bij de voordeur van de woning ligt ook nog een groot gemeenschappelijk grasveld.
Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum ‘Winkelhart’ met onder andere de keurslager, bakker, supermarkten, andere winkels en zorgvoorzieningen. Ook andere voorzieningen, sportverenigingen en het openluchtzwembad De Rijd zijn dichtbij. Tegelijkertijd woont u hier met het groen om de hoek. In Nieuwe Niedorp nodigt het open Noord-Hollandse landschap uit tot een wandeling of fietstocht. Wilt u wat uitgebreider winkelen of een dagje naar de stad, dan zijn zowel Schagen als Alkmaar goed met de auto bereikbaar. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
• De servicekosten bedragen € 268,- per maand.
• De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming.
• In 2026 buitenom geschilderd.
• Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
• Hier vindt u een mooie mix van licht, ruimte en comfort.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
