Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijAkerslootBoekel 10

Boekel 10 te Akersloot

verkocht onder voorbehoud

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijgebouw
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
1.430 m³
Bouwjaar:
1854
Perceeloppervlakte:
930 m²
Totale woonoppervlakte:
369 m²
Aantal kamers:
6 kamers (5 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Op een absolute toplocatie, net buiten Alkmaar aan het Noord-Hollandskanaal staat deze 2-onder-1-kap stolpboerderij uit 1854 met multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw met eigen huisnummer én eigen voorzieningen is momenteel in gebruik als mantelzorgwoning. Deze kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden voor andere doeleinden zoals: gastenverblijf, praktijk-/kantoorruimte, atelier of Bed & Breakfast. De stolp is in 2017/2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het complete dak is vernieuwd! De stolp telt in totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen ook zeker tot de mogelijkheden. Het perceel van 930 m² grenst aan de voorzijde aan het Noord Hollandkanaal en aan de achterzijde aan de schilderachtige polder van Akersloot. De ontsluiting tot de A9 is goed en binnen een mum van tijd bent u in het gezellige stadshart van Alkmaar.

Kom binnen

Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u onmiddellijk omarmd door het comfort dat deze gerenoveerde stolp te bieden heeft. De entree heeft een garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open leefkeuken.

In de woonkamer valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op en de verbondenheid met de open leefkeuken. Op de vloer ligt een sfeervolle keramische parketvloer (met vloerverwarming). Op een sombere dag verwarmt u de woonkamer met de sfeervolle houtkachel. In de leefkeuken zet u binnen een handomdraai de lekkerste maaltijden op tafel.

De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een ruime inloopkast. Bovendien bieden openslaande deuren vanuit de slaapkamer toegang tot het zonneterras, waardoor u hier ‘s ochtends al direct kunt genieten van de frisse buitenlucht. Aan de achterzijde is ook de bijkeuken, waar een spoelbak en vaste kastruimte is, hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger.

De op maat gemaakte sierlijke gietijzeren wenteltrap is een echte eyecatcher en leidt u naar de eerste verdieping. De ruime vide biedt een fraaie doorkijk naar het dak van de stolp en is voorzien van een karakteristiek raam dat de ruimte verfraait. Op de eerste verdieping zijn er naast de ruime vide met eigen thuisbioscoop (beamer*) en infrarood sauna*, vier ruime slaapkamers en de in 2021 vernieuwde tweede badkamer. Ook deze badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn hier een toilet, wastafelmeubel en fijne inloop(regen)douche.

De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap. Deze ruimte is prachtig van formaat en wordt momenteel gebruikt als atelier. Hier kunnen met gemak nog twee riante slaapkamers gerealiseerd worden.

* wordt ter overname aangeboden.

Buiten

Het perceel heeft een eigen oprit waar u gemakkelijk 3 auto’s kwijt kunt. Daarachter vindt u de fraai aangelegde tuin met en meerdere zithoeken, veel groen, een grasgazon en de carport. Zo kunt u heerlijk op het terras grenzend aan de woning zitten, uitkijkend over de groene tuin. Of juist onder de overkapping van het bijgebouw, een hele fijne en vooral ook beschutte plek om van het buiten leven te genieten!

Plattegrond

Omgeving

Deze prachtig gerenoveerde (halve) stolp bevindt zich aan de rand van Akersloot, waardoor u optimaal kunt genieten van de charmes van deze pittoreske omgeving. Op steenworp afstand ligt het Alkmaardermeer dat bekend staat om de gezellige jachthaven en restaurants met uitzicht over het kabbelende water. In Akersloot vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels en basisonderwijs. Bovendien ligt er vlakbij de woning een handige bushalte met een directe verbinding naar zowel het centrum van Alkmaar als het treinstation van Uitgeest. Ook de ontsluiting tot de A9 en N244 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wij verwelkomen u graag aan de Boekel 10.

Bijgebouw

De huidige eigenaren hebben de stolp in 2017 gerenoveerd, waarbij zij het bijgebouw hebben gewijzigd naar een zelfstandige zorgwoning. Heeft u de behoefte aan een ruimte waar zelfstandig gewoond kan worden met een mantelzorger in de buurt? Dit is een unieke kans! Naast mantelzorg zijn er meerdere mogelijkheden welke het bijgebouw met zich mee draagt. Heeft u wellicht al gedacht aan een B&B, kantoor aan huis of praktijkruimte? Het bijgebouw heeft een ruime berging, een hal met keuken, toilet, douche, een eigen cv-ketel en groepenkast (2017). De ruime woonkamer is op de eerste verdieping gelegen. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, hier is de slaapkamer. Momenteel is het voorste deel van het bijgebouw in gebruik als berging. Wij hebben ter inspiratie een visualisatie op laten stellen waarin de berging is omgebouwd naar een woonkamer.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1854
Specifiek
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
369 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
1.430 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, vloerverwarming, toilet en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit (2014) + Remeha (2017) (EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
AKERSLOOT A 3113
930 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een PGB?

Met een persoonsgebonden budget (PGB) bepaalt u zelf wie uw zorgverlener wordt. Bij zorg in natura bepaalt de zorgaanbieder hoe u de zorg krijgt en waar u recht op heeft. U hoeft daar zelf niets voor te doen.

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier