Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningSpanbroekRietgans 25

Rietgans 25 te Spanbroek

€ 950.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
616 m³
Bouwjaar:
2003
Perceeloppervlakte:
525 m²
Totale woonoppervlakte:
154 m²
Aantal kamers:
8 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Sommige woningen voelen direct als thuis, dit is zo’n plek… Deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning uit 2003 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+, 28 zonnepanelen en een zonnige tuin aan het water is het hier iedere dag genieten van rust en privacy. Binnen ervaart u een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Buiten geniet u van een volwassen tuin met sfeervolle overkapping aan het water, een luxe jacuzzi en een elektrische barrelsauna. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht en waar u iedere dag geniet van het buitenleven.

Kom binnen

Via de entree komt u binnen in een woning die direct een gevoel van kwaliteit en warmte uitstraalt. De luxe eiken visgraatvloer, die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is doorgelegd, vormt een stijlvolle basis. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze stijlvolle ruimte is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoomoven, een inductiekookplaat en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. De stijlvolle ensuite verbindt de eetkamer met de woonkamer, die volledig gericht is op de achtertuin. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De sfeervolle houtkachel vormt in deze ruimte een warme blikvanger. Vanuit de woonkamer bereikt u het kantoor die u doormiddel van ensuite deuren kunt afsluiten. Dankzij de vloerverwarming is dit een comfortabele werkplek waar u in alle rust kunt thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte en voorzien van vloerverwarming, bereikt u de masterbedroom. Deze lichte kamer wordt gekenmerkt door de rustige uitstraling en een subtiel glazen vloerdeel dat zorgt voor een verrassende doorkijk naar het kantoor op de begane grond. De aangrenzende, volledig ingerichte inloopkast maakt het geheel compleet. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De subtiele ledstripverlichting op de verdieping zorgt in de avonduren voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een luxe eiken houten vloer, twee dakramen en televisie en internetaansluiting. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als gameroom en berging, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Buiten

De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De zonnige ligging op het zuiden, direct aan het vaarwater, zorgt ervoor dat u hier iedere dag kunt genieten van een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer. De fraai aangelegde tuin is volwassen, groen en biedt volop privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan het water staat een sfeervolle overkapping, daarnaast een jacuzzi waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht over het water. Tevens beschikt de tuin over een elektrische barrelsauna, waardoor ontspanning hier letterlijk onderdeel is van het dagelijks leven. De vrijstaande schuur is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Alles is aanwezig om comfortabel en praktisch gebruik te maken van deze extra ruimte.

Plattegrond

Omgeving

Spanbroek is een geliefd dorp in de gemeente Opmeer. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook recreatiegebied De Weijver, verschillende wandel en fietsroutes en het uitgestrekte West-Friese landschap liggen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan het doorgaande vaarwater stapt u vanuit uw eigen tuin zo in een kano om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Hoorn, Alkmaar en Schagen uitstekend bereikbaar en ook Amsterdam ligt op circa drie kwartier rijden. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
616 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nevit (2017; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
OPMEER X 940
525 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een Klaver Profiel?

Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.

Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 950.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier