Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHippolytushoefParklaan 33

Parklaan 33 te Hippolytushoef

€ 445.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
406 m³
Bouwjaar:
1960
Perceeloppervlakte:
420 m²
Totale woonoppervlakte:
109 m²
Aantal kamers:
6 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Over deze woning

Aan één van de meest geliefde lanen van Hippolytushoef staat deze vrijstaande woning die zich direct onderscheidt door zijn architectuur. De duidelijke Rietveld-invloeden vallen direct op door de lijnen, de kenmerkende loggia en de doordachte vormgeving. Maar het is niet alleen de architectuur die hier indruk maakt. Rondom de woning ligt een volwassen tuin die in de loop der jaren met zorg is aangelegd en uitgegroeid tot een groene, beschutte omgeving. Hier volgt de zon u de hele dag, terwijl verschillende terrassen en zitplekken uitnodigen om op elk moment van de dag buiten te zijn. De woning is daarnaast klaar voor de toekomst. Met onder andere zonnepanelen, isolerende maatregelen, grotendeels HR++ glas, en een airco-installatie is er al een stevige stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. En met parkeren op eigen terrein, direct naast de woning, wordt ook het praktische gemak niet vergeten.
Een huis met karakter én inhoud, op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Kom binnen

De entree verwelkomt u in een lichte hal, waar direct de prettige indeling van de woning voelbaar is. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het toilet of loopt u door naar de woonkamer. Deze is ruim en sfeervol, met een solide Bruynzeel volkern houten vloer en een gecertificeerde HR houtkachel als centraal element. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, die beschikt over een knik arm zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. De aanwezige airco-installatie zorgt in de woonkamer het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie met doormelding. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobby ruimte. De keuken is strak en functioneel, uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar onder andere de witgoedaansluitingen en technische installaties zijn ondergebracht. Op verschillende plekken in de woning is bovendien praktische kastruimte aanwezig, passend bij het functionele karakter van het huis. Op de eerste verdieping zet het gevoel van licht en ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan een kamer met toegang heeft tot het balkon/loggia. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking die naadloos aansluit bij de rest van de woning.

Buiten

De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Volwassen beplanting, groene borders en verschillende zitplekken zorgen voor een intieme en beschutte sfeer. Hier vindt u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zijn meerdere sfeervolle hoekjes gecreëerd, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande schuur biedt praktische bergruimte en de oprit naast de woning zorgt voor parkeren op eigen terrein.

Plattegrond

Omgeving

Hippolytushoef is het levendige hart van het voormalige eiland Wieringen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en beschikt over een verrassend compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Alles wat u dagelijks nodig heeft bevindt zich op korte afstand, wat het wonen hier comfortabel en toegankelijk maakt. Daarnaast staat Wieringen bekend om zijn open landschap, historische sfeer en de nabijheid van de Waddenzee. Vanuit de woning fietst of wandelt u eenvoudig richting de dijken, natuurgebieden en uitgestrekte vergezichten waar deze omgeving zo geliefd om is. De combinatie van water, groen en ruimte zorgt hier voor een unieke woonbeleving. Ook qua bereikbaarheid ligt Hippolytushoef gunstig. Via de N99 en A7 zijn plaatsen als Schagen, Den Helder, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar. Daarnaast zorgt de Afsluitdijk voor een snelle verbinding richting Friesland. Een plek waar dorpse charme, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Soort dak
Plat dak bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel en gasboiler eigendom
CV-ketel
Intergas (2025; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WIERINGEN C 5530
420 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 445.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier