Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHensbroekGemaalweg 14

Gemaalweg 14 te Hensbroek

€ 750.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
684 m³
Bouwjaar:
1910
Perceeloppervlakte:
1.920 m²
Totale woonoppervlakte:
166 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Wonen in uw eigen groene oase…
Op een zeldzaam mooi plekje in Hensbroek, helemaal aan het einde van de Gemaalweg, staat deze charmante vrijstaande woning met aangrenzende garage op een perceel van 1.920 m². De woning, gebouwd in 1910, is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd. Met karakteristieke details zoals balkenplafonds, lambrisering en een houtkachel met schouw in de woonkamer, straalt deze woning authenticiteit en gezelligheid uit. De locatie is eveneens uniek, gelegen aan de bekende Ringvaart en omringd door uitgestrekte landerijen. Daarnaast bent u dicht bij Heerhugowaard, waar u alle benodigde voorzieningen vindt. U kiest voor deze idyllische plek vanwege het ruime perceel met een prachtige groene tuin, vol rust en privacy. Hier kunt u de hele dag genieten van de natuur en het buitenleven.

Wij nodigen u graag uit om deze prachtige plek zelf te ervaren!

Kom binnen

Via de entree komt u binnen in de eetkamer, met aan de overkant de ruime woonkamer die ver naar achteren doorloopt. In het midden van de woonkamer vindt u een sfeervolle schouw met een gezellige houtkachel. Neem plaats in de uitgebouwde erker met openslaande deuren en geniet van het uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken, die twee treden lager ligt dan het woongedeelte. Deze ruime keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken kunt u door naar het achterste deel van de woning, waar de bijkeuken zich bevindt. Hierop aansluitend vindt u de slaapkamer en badkamer, beide op de begane grond. Deze ruime en lichte slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de dijk, een schitterend tafereel om mee wakker te worden. Met openslaande deuren naar de tuin heeft u hier zelfs een eigen veranda waar u de dag goed kunt beginnen. De badkamer, die in 2016 is vernieuwd, straalt een warme en moderne sfeer uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een royaal terras, en de slaapkamer aan de achterkant heeft veel bergruimte dankzij handige inbouwkasten

Een groot pluspunt van deze woning is de aangrenzende garage, die bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Met een elektrische roldeur biedt de garage ruimte voor een auto, fietsen en al uw tuinbenodigdheden. Daarnaast heeft de garage een extra verdieping, die perfect is voor een hobbyruimte of extra opslag.

Buiten

Vanaf de Gemaalweg rijdt u uw eigen oprit op, die helemaal doorloopt tot aan de garage. Rechts van de oprit is er nog een extra parkeerplaats met ruimte voor vier auto’s. Deze prachtige woning staat op een terp en wordt omgeven door een echte cottagetuin, vol met kleurrijke bloemenperken, struiken en volwassen bomen. De tuin, met een oppervlakte van maar liefst 1.920 m², is rondom de gehele woning gelegen en biedt volop ruimte om op verschillende plekken en terrassen van de zon te genieten. Of u nu wilt genieten van de zonneschijn of verkoeling zoekt onder de schaduwrijke bomen, deze tuin biedt het allemaal. De weelderige, groene oase vol planten, bomen en bloemen is het hele jaar door een genot om in te verblijven. U hoort hier de hele dag de vogels fluiten en kunt in alle privacy genieten van uw eigen stukje natuur, een tuin die perfect is voor iemand met groene vingers. Aan de zijkant van de woning, bij het water, is een gezellige zitkuil aangelegd waar u op zomerse avonden tot in de late uurtjes kunt verblijven. Voor in de tuin bevinden zich nog twee tuinhuisjes, ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen en het opslaan van haardhout.

Plattegrond

Omgeving

De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer of wandelaars. Hensbroek heeft een levendig verenigingsleven en een eigen dorpskrant. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een basisschool te vinden. De nabijheid van Heerhugowaard zorgt voor de nodige levendigheid. Binnen enkele minuten fietst u naar winkelcentrum Middenwaard, met 150 winkels en diverse horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de prachtige Noord-Hollandse landschappen. Bezoek de molen van de polder Hensbroek of fiets naar recreatieplassen De Leyen in Hensbroek of De Weel in Obdam. Deze woning heeft een ideale ligging voor ontspanning en actief buitenleven, perfect voor u en uw gezin. Daarnaast zijn Alkmaar en Hoorn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam ligt op slechts 35 minuten rijden.

Historie

De herkomst van de plaatsnaam Hensbroek zou kunnen verwijzen naar “Broek”, wat typisch staat voor drassig land, terwijl “Hen” waarschijnlijk een vervorming is van de naam “Hein”. Dit gebied was inderdaad nat en moerassig, zoals aangetoond wordt door het drooggelegde veenmeer Wogmeer Hensbroek lag aan dit veengebied, dat periodiek veranderde in een meer. Gelegen tussen Obdam en Rustenburg, was Hensbroek van 1817 tot 1 januari 1979 een zelfstandige gemeente, inclusief een deel van Wogmeer. Tussen 1811 en 1817 vormde het samen met Obdam één gemeente, wat vanaf 1 januari 1979 opnieuw het geval was onder de naam Obdam. Vanaf de 14e of 15e eeuw werd het gebied een echt meer. Obdam was de eerste gemeente die het gebied bedijkte, met een dwarsdijk genaamd Molendijk, aangelegd in de 16e eeuw om zichzelf te beschermen. Dit zorgde echter voor wateroverlast in plaatsen aan de andere kant van het meer, zoals Ursem en deels Hensbroek. Uiteindelijk werd een waterloop naar Heerhugowaard gegraven en een kleine spuisluis gebouwd om het overtollige water te reguleren. De molen in het gebied werd vanaf 1535 afwisselend door Hensbroek en Obdam gebruikt, wat leidde tot herhaalde aanpassingen van de dammen. Vanaf 1544 hadden beide plaatsen een eigen molen. Het Wogmeer werd in 1608 volledig drooggelegd.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceeloppervlakte
1.920 m²
Inhoud
684 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
G
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit Proline NXT-HRC 30/ CW5 (2020; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
OBDAM G 677
1.140 m² (volle eigendom)
OBDAM G 1717
780 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water en elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 750.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier