Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHeerhugowaardKerkweg 5

Kerkweg 5 te Heerhugowaard

€ 875.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Bijzonderheden
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
607 m³
Bouwjaar:
1905
Perceeloppervlakte:
2.285 m²
Totale woonoppervlakte:
164 m²
Aantal kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Aan de rand van Heerhugowaard, in het karakteristieke buurtschap Veenhuizen, ligt deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek. Hier woont u vrij, omringd door groen, terwijl voorzieningen evengoed dichtbij zijn. Met 164 m² woongenot, een grotendeels gelijkvloerse indeling en een riante tuinkamer die de woning met de tuin verbindt, biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Door de grote raampartijen rondom valt het natuurlijke licht rijkelijk binnen en voelt elke ruimte licht en open. In de living ervaart u direct een ruimtelijk karakter dankzij de hoogte tot de nok en de houten balken die volledig in het zicht zijn gebleven. De sfeervolle haard met spekstenen bekleding vormt het warme hart van de ruimte, een heerlijke plek om op een druilerige dag te genieten van het knapperende haardvuur. Samen met de 12 zonnepanelen (2020) en de prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar comfort en landelijk wonen uitstekend samenvallen.

Kom binnen

Wanneer u de woning binnenkomt, valt direct de warme en lichte sfeer op. De living is een fijne ruimte waar de hoogte tot de nok en de houten balken in het zicht zorgen voor een ruimtelijk effect. De sfeervolle haard is bekleed met speksteen, een natuursteen die de warmte langdurig vasthoudt en voor een behaaglijke, gelijkmatige warmte zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd in rustige kleurtinten en voorzien van alle gemakken. Het verlengde kookeiland biedt volop werk- en zitruimte en de royale kastenwand beschikt over veel bergruimte en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de veranda/tuinkamer. Deze tuinkamer vormt werkelijk een prachtig verlengstuk van uw leefruimte. In dezelfde ‘vleugel’ van de woning bevindt zich de ruime badkamer met een ruime inloopdouche en hoekbad, een plek om helemaal tot rust te komen. Daarnaast zijn er drie (slaap)kamers aanwezig, waarvan twee kamers op de begane grond en één op de verdieping.

De voormalige garage is verbouwd tot een zelfstandige woonvleugel met een woonkamer, badkamer en een riante slaapkamer op de verdieping. Deze ruimte leent zich goed voor het realiseren van een gastenverblijf of Bed and Breakfast, maar is ook ideaal voor oudere thuiswonende of studerende kinderen die graag hun eigen plekje hebben om te gamen of te ontspannen. Heeft u behoefte aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan biedt deze ruimte eveneens uitstekende mogelijkheden.

Buiten

De tuin rondom is een prachtig geheel van rust en kleur. Ieder seizoen laat zich hier anders zien: van bloesem in het voorjaar tot warme tinten in de herfst. Het terras en de glazen tuinkamer laten u tot laat in het seizoen buiten genieten. Aan de zijkant ligt een stuk grasland, ideaal voor het hobbymatig houden van kleinvee. Vanuit de tuin heeft u een panoramisch uitzicht over de landerijen. Vrijer dan hier kunt u bijna niet wonen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Groente, fruit en bloemen uit eigen tuin? Hier is het geen droom, maar dagelijkse werkelijkheid.

Plattegrond

Bijzonderheden

Buurtschap Veenhuizen staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en kleinschalige sfeer. Deze landelijke locatie biedt een goede mix van rust, karakter en een schilderachtig landschap, omlijst door weidse groene vergezichten. Vanuit de achtertuin zijn er schitterende vergezichten over de Veenhuizerpolder. Geniet op deze unieke locatie van de mooie seizoenswisselingen met alle bijbehorende flora en fauna. De directe omgeving heeft volop wandel- en fietsroutes en langs de weg vindt u de bekende ‘stalletjes’ waar u terechtkunt voor verse (lokale) producten. De ligging is in de buurtschap Veenhuizen. Sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en de ‘buurtsuper’ vindt u op korte afstand. Het centrum van Heerhugowaard met alle voorzieningen vindt u op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. De combinatie van vrijheid, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk. Hier leeft u dicht bij de natuur, maar nooit afgezonderd. Een plek waar u iedere dag opnieuw thuiskomt.

Historie

• De woning is grotendeel gelijkvloers waardoor u hier levensloopbestendig kunt wonen.
• Mogelijkheden voor kantoor-/praktijk aan huis, gastenverblijf of B&B en door het stukje grasland (agrarische bestemming) aan de zijkant hobbymatig houden van kleinvee.
• Voor supersnel internet wordt er gebruik gemaakt van glasvezel (Veenglas).
• Vanuit de tuin zijn er prachtige vergezichten over de landerijen die ieder seizoen anders zijn.
• Groente en fruit uit eigen tuin.
• De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, hierom is er geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
• Prachtig landelijk gelegen in het buitengebied van Heerhugowaard in buurtschap Veenhuizen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceeloppervlakte
2.285 m²
Inhoud
607 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas (EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
HEERHUGOWAARD R 316
1.645 m² (volle eigendom)
HEERHUGOWAARD R 44
640 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe kom je achter stille verkoop?

Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 875.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier