Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningCallantsoogZeeweg 28

Zeeweg 28 te Callantsoog

€ 945.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Verbouwingen, renovaties en vernieuwingen
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
671 m³
Bouwjaar:
1969
Perceeloppervlakte:
594 m²
Totale woonoppervlakte:
163 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

U kunt de de duinen zien en de zeelucht ruiken
In het charmante kustdorp Callantsoog, op slechts 700 meter van het strand, staat deze vrijstaande en tevens duurzame woning die in 2021 volledig is gerenoveerd. De eigenaar combineerde met zorg authentieke details met modern comfort: deels steens- en deels gestuukte wanden, en een buitengevel die volledig met hout is bekleed. Het resultaat is een natuurhuis waar het buitenleven via grote raampartijen en overvloedig daglicht naar binnen stroomt. Hier in dit thuis heeft u een permanent vakantiegevoel. Door het plaatsen van 16 zonnepanelen en de nieuw aangebrachte isolatie, heeft u nu een duurzame woning met een A-label. De sfeer is warm en ontspannen, met natuurlijke materialen die perfect aansluiten bij de omgeving. De woning beschikt over twee riante slaapkamers met een luxe badkamer op de verdieping en een sfeervol gastenverblijf in de voormalige garage. Dit verblijf biedt volop mogelijkheden: van het ontvangen van gasten tot het inrichten als officiële B&B of recreatiewoning (na de juiste vergunningen). Maar betrekken bij de woning als ouderslaapkamer of voor levensloopbestendig wonen, is het ook ideaal.

Wie droomt van een plek waar duinen, zee en dorpssfeer samenkomen, vindt hier de kans om Callantsoog als thuis te omarmen.

Kom binnen

Grote raampartijen aan twee zijden in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig gevoel van ruimte. De sfeervolle houtkachel en de massief houten vloer geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling.De Scandinavische designkeuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Via de trap in de hal bereikt u de kelder en de verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en royaal daglicht. De masterbedroom verrast met een losstaand bad, een eigen wastafelmeubel én toegang tot het balkon. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar, in de luwte, genieten van uw eerste kop koffie met uitzicht op de duinen.

Gastenverblijf
Zowel binnendoor als via een eigen entree bereikt u het gastenverblijf. Deze sfeervolle studio biedt volop comfort voor twee personen, met een compleet ingerichte keuken, een tweepersoonsbed en een open badkamer met bad, inloopdouche en apart toilet.

Buiten

Uniek aan de woning is dat deze iets van de weg af staat, waardoor u geniet van een riante voortuin. De dennenbomen zorgen bovendien voor optimale privacy ten opzichte van de weg.
Vanuit de schuifdeuren in de woonkamer bereikt u de recent aangelegde tuin. Hier vindt u onder andere moestuinbakken, houten vlonders, nieuwe bestrating en een vers ingezaaid gazon. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
Aan de achterzijde beschikt u bovendien over een eigen buiten-spa met een sauna en een ijsbad – dé plek om heerlijk te ontspannen. Na afloop stapt u verfrissend onder de buitendouche.
Via een eigen opgang aan de achterzijde bereikt u het kantoor, een ideale thuiswerkplek waar u in alle rust kunt werken. Onder dit kantoor bevindt zich tevens een praktische berging.

Plattegrond

Omgeving

Callantsoog is een van de oudste en mooiste badplaatsen van het land met een oergezellig centrum. De Zeeweg ligt op nog geen 10 minuten lopen van het uitgestrekte Noordzeestrand en nabij het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied het Zwanenwater, een beschermd gebied met duinmeren, wandelpaden en bijzondere flora en fauna. De woning ligt bovendien op korte rijafstand van grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar, wat de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid compleet maakt.

Verbouwingen, renovaties en vernieuwingen

2021: Airconditioning in de slaapkamers geplaatst / Nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur / Kantoor & gastenverblijf gerealiseerd / Huis van buitenaf geïsoleerd
2021/2022: Nieuwe daken en isolatie op het kantoor / Balkon opnieuw bekleed
2022: Bijna alle ramen voorzien van HR+ of HR++ / Buitenkozijnen, ramen en deuren volledig geschilderd
2023: Hoofd dak opnieuw geïsoleerd en bekleed / 16 zonnepanelen geplaatst / Alle elektra is vernieuwd / Grondwaterpomp voor bewatering in de tuin geplaatst
2024: Sauna en laadpaal geplaatst / Nieuwe badkamer
2025: Buitenkozijnen, ramen en deuren westkant opnieuw geschilderd

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
671 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad, wastafelmeubel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, sauna, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
CALLANTSOOG E 289
594 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wij willen landelijk wonen. Hoe pakken we dit aan?

Wij helpen graag om de zoektocht naar uw droomwoning zo makkelijk en leuk mogelijk te maken. Daarom maken wij geheel vrijblijvend een zoekprofiel voor u aan, waarmee u als allereerste op de hoogte bent van nieuw aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Op deze manier zult u vinden zonder te zoeken, uw droomwoning is een kwestie van tijd.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 945.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier