Aan de geliefde Helmweg in het kustdorp Callantsoog staat deze royale vrijstaande woning met volop mogelijkheden en potentie. De woning beschikt over een opvallend brede voorgevel en een riante aanbouw met grote schuur, wat het object uitermate geschikt maakt voor mensen met een bedrijf aan huis, een hobby met ruimtebehoefte, of een creatieve invulling zoals atelier of B&B. De gevels zijn deels opgetrokken uit metselwerk en deels voorzien van houten bekleding, hoewel onderhoud gewenst is. Deze woning is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een unieke locatie.
De woning biedt verrassend veel leefruimte met een sfeervolle woonkamer waar de houten balken in het plafond en de grote raampartijen direct opvallen. De ruimte is licht en praktisch ingericht met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Via de gang zijn de keuken, het toilet, en de trap naar boven bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In het achterhuis is nog meer ruimte te vinden, waaronder een grote schuur/garage en een zolderruimte, beide zijn bereikbaar via de zij-ingang, wat veel flexibiliteit biedt.
De achterzijde van de woning heeft een gezellige patio-achtige binnenplaats met zitgelegenheid. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime schuur.
De achterliggende tuin biedt mogelijkheden voor vergroening, moestuin of extra zitruimte. De woning grenst aan een open erf met zicht op groen en biedt volop privacy aan de achterzijde.
Callantsoog is één van de oudste en gezelligste badplaatsen van Nederland. De Helmweg ligt op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand en het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Zwanenwater, een beschermd natuurgebied met duinmeren, wandelpaden en bijzondere flora en fauna. De woning ligt bovendien op korte rijafstand van grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar, wat de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid compleet maakt.
Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »