Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningBroek Op LangedijkNauertogt 22

Nauertogt 22 te Broek Op Langedijk

€ 775.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
652 m³
Bouwjaar:
1974
Perceeloppervlakte:
1.621 m²
Totale woonoppervlakte:
176 m²
Aantal kamers:
6 kamers (5 slaapkamers)

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Stap binnen in deze vrijstaande woning met een tuin rondom op een perceel van ruim 1.600 m². De woning biedt mogelijkheden voor comfortabel wonen, er is een ruime lichte woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Er zit veel ruimte in deze woning en de (nu al) praktische indeling is eventueel makkelijk naar eigen wens in te delen. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen wilt wonen.

Van origine behoorde de woning tot een agrarisch geheel. De agrarische opstallen zijn inmiddels weg en hiervoor wordt, met een knipoog naar het voormalige boerenerf, een nieuw plan met in totaal 6 woningen gerealiseerd. Deze bestaande woning is daar één van, de ontsluiting naar de Nauertogt zal verdwijnen wanneer de huizen op het eiland gereed zijn. Hierna zorgt de brug aan de oostkant voor een nieuwe verbinding naar de Bijloort.

Kom binnen

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een prettige lichtinval, waardoor deze ruim aanvoelt. De woonkeuken is gedateerd maar werkt naar behoren. We hebben een visualisatie laten maken om te laten zien hoe u de tuin nog meer bij de woning kunt betrekken door middel van openslaande deuren. En tevens meer ruimte kunt creëren door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De achterdeur is gelegen aan de noordkant van de woning. Hier komt u binnen in de bijkeuken die praktisch is ingericht met veel kastruimte en de wasmachine- en droger aansluiting. Aan de noordkant bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers, de ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers op deze verdieping.

Buiten

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een terras op het westen, om heerlijk van het zonnetje te genieten. Er is een vrijstaande garage aanwezig, hier kunt u uw auto stallen. Maar u kunt deze ruimte ook gebruiken voor hobby en berging voor fietsen of een motor. In de garage is nog een voormalig transformatorhok aanwezig, deze ruimte is perfect voor de opslag van uw (tuin)gereedschap.

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in het Westerdel gebied van Broek op Langedijk, tegen de gelijknamige wijk aan. Op steenworp afstand van het winkelcentrum Broekerveiling en dichtbij recreatiegebied Geestmerambacht, scholen en andere voorzieningen. Op korte afstand is ook een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf. Kortom, een woning met veel leefruimte, in een landelijke omgeving en dichtbij alle nodige voorzieningen!

Historie

De Nauertogt 22 ligt in het gebied Westerdel, in de oude polder Het Geestmerambacht. Dit was ooit een groot moerasachtig gebied tussen Alkmaar, Warmenhuizen en Langedijk. In deze polder begon de menselijke bewoning in de achtste en de negende eeuw op geestgronden en terpen. Om vruchtbare grond te krijgen ging men sloten graven. De bagger ging op de eilanden en zo ontstond een mozaïek aan eilandjes - oftewel akkers - en sloten. Het Rijk der Duizend eilanden was geboren. Akkerbouw en veeteelt waren de belangrijkste middelen van bestaan, de bewoners voorzagen in eigen behoeften.

Dit bleef eeuwenlang in stand, maar door de slechter wordende economie in de jaren ‘50 en ‘60 van de vorige eeuw, werd het voor de tuinders steeds moeilijker het hoofd boven water te houden. Veel tijd ging verloren door het vervoer - met kloet schuitjes - naar de akkers en weer terug naar hun boetjes.
Men besloot in de jaren ‘60 om het hele Geestmerambacht te gaan verkavelen. Dit houdt kortweg in dat de sloten werden gedempt en wegen werden aangelegd. Er ontstonden grote kavels grond, met nieuwe wegen en bedrijven, een recreatiemeer en een rioolzuivering. Een geweldige onderneming. Niet alleen voor de tuinders veranderde veel maar ook voor de niet-agrarische bedrijven had het zo zijn voordelen. De bereikbaarheid werd voor iedereen beter.

Begin jaren ‘70 werd ook een groot deel van het gebied bij Broek op Langedijk verkaveld. Zo ook het gebied Westerdel. Alle akkers hadden hun eigen naam en 1 van die akkers die verkaveld werd was ‘Looijersweid’. Dat is de akker waarop in 1974 de woning - op een terp! - en de schuur van Nauertogt 22 werden gebouwd. Nu, 50 jaar later, wordt ‘Looijersweid’ weer heringericht. Inmiddels is het wel weer een eiland, maar nu niet meer voor de akkerbouw maar voortaan om heerlijk landelijk op te wonen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceeloppervlakte
1.621 m²
Inhoud
652 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha Quinta 35c (2006; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
LANGEDIJK F 2789
1.410 m² (volle eigendom)
LANGEDIJK F 2791
188 m² (volle eigendom)
LANGEDIJK F 2983
23 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Ik wil graag een woning bezichtigen. Wat moet ik doen?

Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 775.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier