Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningAlkmaarBergerweg 173

Bergerweg 173 te Alkmaar

€ 1.225.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
855 m³
Bouwjaar:
1938
Perceeloppervlakte:
1.980 m²
Totale woonoppervlakte:
196 m²
Aantal kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Karakter, historie en mogelijkheden aan de rand van Bergen
De woning, met de bijzondere naam Capriolen, herinnert aan de tijd dat er paarden op het erf stonden. Die kozen soms hun eigen avontuurlijke pad en haalden de nodige capriolen uit. De naam is gebleven — als een speelse verwijzing naar die tijd.
Al jarenlang is dit een warm en sfeervol thuis voor een familie. Een plek vol herinneringen, waar liefde en zorg in elk vertrek voelbaar zijn. Nu is Capriolen klaar voor een nieuw hoofdstuk, met nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier en toewijding zullen wonen.
Door de verschillende aanbouwen in de loop der jaren is de woning verrassend ruim. Met vier slaapkamers op de verdieping en een royale begane grond met meerdere leefruimtes is er alle ruimte voor een groot gezin.
De ligging is uniek: centraal tussen twee steden, met vrij uitzicht over de landerijen en volop privacy in de tuin. Met een beetje liefde, aandacht en úw eigen visie verandert Capriolen in uw droomplek.

Kom binnen

Bij binnenkomst ervaart u direct de huiselijke sfeer. De keuken vormt het hart van de woning en is dankzij de hoge bar prettig in contact met de woonkamer. De woonkamer is royaal en beschikt over een erker aan de straatzijde en een karakteristieke schouw met gaskachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifdeuren stapt u vanuit de woonkamer zo het terras op, gelegen aan de zuidkant van de woning. Dankzij de vele ramen en schuifdeuren geniet u van een overvloed aan licht en een fijne verbinding met de tuin. Binnen voelt u de ruimte, buiten ziet u het groen: een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven.
De woning is toe aan vernieuwing, wat u de kans biedt om de achtertuin nog meer bij de woning te betrekken — bijvoorbeeld door openslaande deuren te creëren aan de oostzijde.
Verder bevindt zich op de begane grond, in de uitbouw, een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar.
Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer — voldoende plek voor het hele gezin.

Buiten

Een royaal erf van bijna 2.000 m² aan de rand van Alkmaar, met Bergen op korte afstand, is een zeldzaamheid. De woning ligt centraal op het perceel, waardoor u rondom kunt genieten van een groene tuin. De riante voortuin op het westen zorgt bovendien voor een prettige afstand tot de weg en biedt veel privacy.
De vrijstaande, steens uitgevoerde garage is ideaal voor het parkeren van twee auto’s. Voorheen deed een deel dienst als paardenbox; de sporen daarvan zijn nog zichtbaar — een leuk detail dat herinnert aan de capriolen op dit erf. Achter deze garage staat nog een tweede garage voorzien van een elektrische roldeur en ruimte om een derde auto “binnen” te parkeren.
Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras, waar u beschut en in de zon kunt ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, met volop volwassen beplanting. Bovendien grenst het perceel aan het water — een prachtige plek waar u zelfs vanuit uw eigen tuin kunt vissen.

Plattegrond

Omgeving

De Bergerweg is een prettige locatie in Alkmaar: goed bereikbaar, maar toch met een gevoel van rust en ruimte. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl de stad met al haar voorzieningen nooit ver weg is. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het dorp Bergen, met zijn sfeervolle centrum en bossen, op korte fietsafstand. Zo profiteert u hier van zowel landelijke charme als stedelijk gemak.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
196 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
101 m²
Perceeloppervlakte
1.980 m²
Inhoud
855 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal en schuifpui
Energie
Energielabel
E
Verwarming
C.v.-ketel en open haard
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
ALKMAAR H 576
1.510 m² (volle eigendom)
ALKMAAR H 972
470 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Water en elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is kangoeroewonen?

Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.225.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier