Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningSchagenZuider Vijverlaan 4

Zuider Vijverlaan 4 te Schagen

€ 465.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
414 m³
Bouwjaar:
1958
Perceeloppervlakte:
188 m²
Totale woonoppervlakte:
106 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

In hartje Schagen…
Staat deze twee-onder-één-kapwoning op een uiterst gewilde plek. Deze woning, compleet met een vrijstaande garage, bevindt zich echt op een toplocatie! Hier geniet u dagelijks van een gevoel van vrijheid en rust, terwijl u slechts een paar stappen verwijderd bent van het levendige marktplein in het centrum van Schagen.

De woning is keurig onderhouden en volledig gemoderniseerd. In 2024 is er een aanbouw gerealiseerd, die een prachtig verlengstuk van de woning vormt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een stijlvolle, moderne woonkeuken. Met drie ruime slaapkamers en een compacte zolder biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

Met de sfeervolle binnenstad op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze instapklare gezinswoning de ideale plek om u meteen thuis te voelen!

Kom binnen

Bij binnenkomst vanuit de entree stapt u binnen in de stijlvolle woonkeuken, die direct indruk maakt met haar hardhouten kasten en luxe natuurstenen werkblad. Het keukeneiland met bar biedt een uitnodigende plek om samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Hier wordt niet alleen gekookt, maar vormt het centrale hart van het huis dankzij de open verbinding met de overige leefruimtes.

De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt een warme en gezellige sfeer uit, mede dankzij de centraal geplaatste gashaard. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De royale uitbouw vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor uitgebreide diners of gezellige gezinsmomenten. De eethoek is verbonden
met de keuken en kan, indien gewenst, worden afgesloten met een schuifdeur voor extra privacy. Deze uitbouw is ontworpen met oog voor comfort en stijl. Zo is de ruimte voorzien van vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een lichtstraat en een glazen pui met harmonica-deuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor ontstaat een unieke verbinding met de tuin. In de uitbouw is tevens een bijkeuken gerealiseerd. Deze is compleet uitgerust met een keukenblok en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers. Waarbij de masterbedroom zich aan de voorkant van de woning bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim wasmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop komt u via een vlizotrap op de zolder, een fijne ruimte met veel potentie. Met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte realiseren.

Buiten

De woning heeft een voortuin die prachtig uitkijkt over de grote vijver, omringd door volwassen, hoge bomen, waaronder prachtige wilgenbomen. Elk seizoen biedt dit uitzicht een betoverend tafereel vanuit de woonkamer. Aan de voortuin ligt uw eigen oprijpad met parkeergelegenheid voor twee auto’s, dat doorloopt naar de garage en toegang biedt tot een achterom naar de achtertuin.

De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. De garage, die via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar is, biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen en uw fietsen.

Plattegrond

Omgeving

Deze woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Schagen, ideaal voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van meerdere speeltuinen en speelvelden voor kinderen. Vanuit de rustige straat wandelt u zo het bruisende centrum van Schagen in, waar u een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt.

Schagen biedt volop voorzieningen, zoals een bioscoop, diverse sportscholen en verenigingen. Daarnaast zijn er zowel basisscholen als een middelbare school in de directe omgeving. Het NS-station, gelegen op korte afstand, biedt elk (half)uur verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Voor natuurliefhebbers liggen het strand van Callantsoog en de prachtige bossen van Schoorl en Bergen op slechts 10 tot 20 minuten rijden. Deze locatie combineert het beste van stad, natuur en ontspanning, een perfecte plek om thuis te komen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
414 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en gaskachels
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
ATAG TP 36E2WH (2022; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SCHAGEN G 878
188 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een omgevingsvergunning?

De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 465.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier