De Catharina Johanna Hoeve staat langs de Ringvaart van Heerhugowaard. Een prachtige boerderij op ruim 6.000 m² grond. In 2021 is de boerderij compleet onder handen genomen door Brass interieurs. Zij hebben hier een werkelijk plaatje van gemaakt! In een oogopslag ziet u dat er op niks bezuinigd is. De huidige bewoners wilde duurzaam, luxe en comfort… dat is hier bij uitstek gelukt.
De boerderij is onder andere voorzien van vijf royale slaapkamers, drie luxe badkamers, een comfortabel kantoor en een bijgebouw bestaande uit twee gastenverblijven.
Verder heeft u straks een heerlijk verwarmd zwembad, een riante leef-tuin en uw eigen boot ligt aan de overkant van de boerderij.
Oftewel, hier wonen is pure luxe!
Wauw, dat is het eerste wat u denkt bij binnenkomst. Warmte en sfeervol. En dan staat u enkel nog maar in de hal. Via de witte taatsdeuren loopt u de woonkamer in. Door het creëren van een vide in het hart van de boerderij is het de hoogte die gelijk indruk maakt. De prachtige parketvloer met extra dikke planken ligt bijna over de gehele begane grond. Enkel in de keuken ligt een betonlook tegel. De keuze van Brass interieurs voor de kleur wit, de houtenvloer en de wanden van betoncire zorgt voor een stijlvol interieur. Overal is over nagedacht: het verloop van de ruimtes, het gebruik van de juiste materialen en gevoel voor smaak.
De begane grond bestaat uit een woonkamer, luxe keuken, eethoek, tv-kamer, kantoor, riante bijkeuken met wasgelegenheid, toilet en een badkamer (voor als u uit het zwembad komt). Op de verdieping, langs de balustrade vindt u vijf slaapkamers en een 2e badkamer. De masterbedroom is voorzien van een riant raam (met automatische verduistering), wat zorgt voor een prachtig uitzicht vanuit uw bed en een (3e)badkamer ensuite. Op de zolder treft u nog een laatste ruimte, ideaal als hobbykamer of fitnessruimte. In en om de gehele boerderij treft u verschillende hightech innovaties.
Via een elektrische poort bereikt u het erf. Een carport voor twee auto’s (met laadpalen), een schuur, een moestuin, een weiland, een boomgaard, diverse borders, u treft het hier allemaal. Een heerlijke veranda. een hyper modern en verwarmd zwembad met allerlei functies zorgen voor comfort. De voormalige stal en vijzelberg zijn in 2008 getransformeerd tot twee gastenverblijven. In 2021 zijn deze gerenoveerd. Deze ruimtes zijn ook goed te gebruiken als B&B of generatiewoning.
Het erf ligt aan een rustige maar goed bereikbare dijk. Het mooie is dat deze locatie overal tussenin ligt en het vertier vlakbij. U heeft de drukte en de grote steden binnen handbereik. De winkels van Heerhugowaard liggen op enkele minuten fietsafstand. Alkmaar en Hoorn zijn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam is 35 auto-minuten dichtbij. Heeft u zin in rust? Dan begint een wandeling of fietstocht in de natuur letterlijk voor de deur. Uw eigen boot-steiger geeft toegang tot de ringvaart van Heerhugowaard en staat garant voor vele kilometers vaarplezier met de sloep door het mooie Noord-Hollandse landschap.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.
Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »