Wonen in het bruisende centrum van Schagen!
Deze karakteristieke woning uit 1913 straalt sfeer en authenticiteit uit. Glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en de markante erker vertellen het verhaal van een huis met een rijk verleden. Ooit woonde hier zelfs de eigenaar van de bioscoop, het pand direct rechts van de woning was voorheen een bioscoop, een stukje Schagenese geschiedenis dat nog altijd voelbaar is. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met houtkachel en originele ensuite-deuren, een open keuken met kookeiland en directe verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verrassend diepe achtertuin beschikt over een veranda en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. En dat alles op een geliefde locatie in het centrum van Schagen, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand.
Voor wie karakter waardeert en centraal wilt wonen, is dit een huis met een verhaal en klaar voor een nieuwe toekomst.
Via de entree betreedt u een woning waarin de authentieke elementen direct de toon zetten. De woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de erker met glas-in-lood bovenramen, hoge plafonds met sierlijsten en strak afgewerkte wanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De originele ensuite-schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de eetkamer. Dit detail geeft niet alleen karakter, maar zorgt ook voor een prettige indeling waarbij u ruimtes kunt afscheiden of juist samenvoegen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. Via de brede pui kijkt u uit op de tuin en stapt u zo naar buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten – ideaal als achterom of voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zichtbare balken geven hier extra sfeer. In 2024 is de verdieping vernieuwd met drie dakkapellen, waardoor de kamers verrassend ruim en licht zijn. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Verbouwingen:
• In 2026 zijn de buitenkozijnen boven geschilderd.
• In 2024 zijn er drie grote dakkappelen geplaatst op de eerste verdieping, wat zorgt voor meer ruimte en licht in de slaapkamers.
• In 2024 is de bovenverdieping volledig geïsoleerd
• In 2023 is de badkamer vernieuwd
• In 2023 is er vloerverwarming aangelegd in de badkamer
• In 2021 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren op de begane grond geschilderd.
Bijzonderheden:
• Authentieke details uit 1913 zijn zorgvuldig behouden gebleven, waaronder glas-in-lood, ensuite-deuren en hoge plafonds.
• Op loopafstand van het centrum met voorzieningen nabij.
De achtertuin, vernieuwd in 2021, is prettig gelegen op het zuiden en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning ligt een terras waar u prettig zit en waar de verbinding met de keuken optimaal is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Een volwaardige buitenkamer waar het heerlijke vertoeven is. Daarnaast is er een berging aanwezig voor praktische opslag. Ook beschikt de woning over een eigen oprijpad naast het huis, met parkeergelegenheid voor één auto.
De woning ligt op een centrale en geliefde locatie in Schagen. U woont hier midden in het centrum, in een karakteristieke straat met statige gevels en historische panden. Op loopafstand bevindt zich het gezellige marktplein, bekend om de wekelijkse markt en diverse evenementen. Rondom het plein vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van een snelle koffie tot uitgebreid dineren – alles ligt letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het theater zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station van Schagen ligt op enkele minuten lopen. Vanaf hier reist u rechtstreeks richting Alkmaar, Amsterdam of Den Helder. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed via de N9 richting Alkmaar en de kust. Schagen staat bekend om zijn dorpse karakter met stadse voorzieningen. Een plaats waar historie en levendigheid hand in hand gaan. U woont hier centraal en met rust en privacy in uw eigen woning en tuin.
De landbouwstraat vormt een bijzonder stukje geschiedenis van de stad Schagen. In 1897 kreeg de straat haar naam na de realisatie van de Landbouwschool, een onderwijsinstelling voor landbouwjongens die in de wintermaanden les kreeg, vandaar de naam Landbouwstraat. In 1913 ontwierp de Schager architect J.R. Vlaming hier het eerste bioscoopgebouw van de stad – het Royal Theater Schagen – dat lange tijd fungeerde als cultureel trefpunt voor toneel en film. Momenteel wordt het theater gebruikt als kerk. Deze woning zelf is in datzelfde jaar gebouwd, als onderdeel van deze ontwikkeling van de straat en weerspiegelt de stijl en kwaliteit van het begin van de 20ste eeuw. Meer dan een eeuw later straalt de woning nog altijd die tijdloze sfeer uit. Het verleden van de straat en de woning vloeit hier samen in een woonplek die historie voelbaar maakt én klaar is voor de toekomst.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Gaat u een woon- of stolpboerderij bezichtigen? Dan is de kans groot dat er al een houten vloer aanwezig is. Een houten vloer geniet, zeker wanneer er een flink woonoppervlak is, vaak de voorkeur. Naast dat de keuze in het soort ontelbaar is, is een houten vloer vooral duurzaam. Ze kunnen tegen een stootje en worden bovendien naarmate de tijd verstrijkt vaak alleen maar mooier. Er kan en mag op geleefd worden.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
