Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijOterleekNoordschermerdijk 6 Geheel

Noordschermerdijk 6 Geheel te Oterleek

vraagprijs op aanvraag

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen in 't Hoeveke (Noordschermerdijk 6)
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bestemming en mogelijkheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
2.109 m³
Bouwjaar:
1770
Perceeloppervlakte:
17.620 m²
Totale woonoppervlakte:
307 m²
Aantal kamers:
6 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Daar waar de Noordschermerdijk en de Notweg samenkomen, ligt een uniek perceel midden in het polderlandschap. Op deze bijzondere plek staan twee rijksmonumentale stolpen, harmonieus gesitueerd op een rijk aangelegd, parkachtig perceel met waterpartijen, glooiende lijnen, oude fruitbomen, elzen, populieren en knotwilgen. Aan de voorzijde van het geheel staat de stolphoeve ’t Hoeveke. Haar rijk uitgevoerde voorgevel met fraai metselwerk in kruisverband en ambachtelijke knipvoeg geeft het gevelbeeld verfijning en diepte. Het donkere trasraam, de sierlijke gevelankers en de getoogde kozijnen met roedeverdeling versterken het historische karakter. De zogeheten rouw- en trouwdeur is bijzonder: een deur met gietijzeren rooster en levensboom, niet alleen sierlijk uitgevoerd maar ook symbolisch voor kracht en verbondenheid. Achter deze stolphoeve bevindt zich een tweede monumentale stolp, ’t Heerenhuys, met een geheel eigen identiteit en uitstraling. Beide stolpen kunnen zelfstandig worden bewoond en gebruikt. Bijzonder is dat beide stolpen volledig gasloos zijn. Er wordt gebruikgemaakt van twee warmtepompen en beide stolpen hebben een energielabel A. Een zeldzame combinatie van monumentale historie en hedendaags, duurzaam comfort. Omgeven door water, groen, lucht en weidsheid ontstaat hier een uitzonderlijke samensmelting van historie, natuur en vrijheid. Een buitengewone plek met allure en karakter.

Kom binnen in 't Hoeveke (Noordschermerdijk 6)

De lichte natuurstenen vloer met donkere bies, massieve paneeldeuren in zachte blauwtinten en massieve kozijnen geven karakter en verwijzen naar de historische stijl van de stolp. Vanuit de hal loopt u door naar het royale woongedeelte. De eetkamer vormt het centrale middelpunt, met zichtlijnen naar de woonkamer. In de zitkamer aan de voorzijde zorgen brede houten vloerdelen, hoge ramen met binnenluiken en een vrijstaande houtkachel voor warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in warm hout met een donker hardstenen werkblad. U vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, twee koelkasten, een oven en een steamer. Aansluitend is er de bijkeuken waar ook de wasmachine-/drogeropstelling is. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers. Daarnaast is er nog eens een indrukwekkende 206 m² aan vrij in te delen ruimte, die u kunt aanpassen aan uw persoonlijke behoeften en creatieve visie. Vanuit de dars heeft u zicht op de ziel van de stolp: het authentieke houten vierkant en de robuuste gebinten onder het rieten dak. Een indrukwekkend geheel waarin historie en constructie samenkomen.

Kom binnen in ‘t Heerenhuys (Notweg 2)

Achter op het erf bevindt zich de tweede monumentale stolp, jarenlang in gebruik geweest als gastenverblijf en werkruimte. Ook hier is de constructie prachtig zichtbaar gebleven. De authentieke gebinten, houten balklagen en het zicht op het rietbeschot laten de ambacht van weleer zien. Op de begane grond is een royale verblijfsruimte aanwezig. Er is een compacte keukenopstelling aanwezig evenals sanitair, waardoor zelfstandig gebruik mogelijk is. Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel. Daarnaast is ook in deze stolp nog eens 56 m² naar wenst in te delen ruimte aanwezig. Dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen is deze stolp ook uitermate geschikt als gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis of mantelzorgruimte. Een volwaardige tweede stolp op het erf, met eigen identiteit, volop mogelijkheden en dezelfde monumentale uitstraling als de stolphoeve.

Buiten

Het erf is met zorg en visie aangelegd en voelt als een park in het open polderlandschap. Slingerende paden, glooiende lijnen en doordachte zichtassen verbinden beide stolpen op natuurlijke wijze met elkaar. De tuin is met zorg aangelegd, met gazons, volwassen bomen, een boomgaard met fruitbomen en natuurlijke waterpartijen die het licht en de luchten weerspiegelen. Elzen, populieren en knotwilgen omzomen het perceel en zorgen voor beschutting en privacy, terwijl doorkijkjes juist het weidse landschap benadrukken. Beide stolpen liggen verscholen tussen het groen, verbonden door paden, hagen en zorgvuldig gesnoeide bomen. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere plekken om te zitten, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Daarnaast bevinden zich karaktervolle opstallen op het perceel, waaronder een robuuste houten kapschuur met rieten dak, een authentieke hooiberg en een monumentale gasbron die herinnert aan het agrarische verleden van deze plek. Hier woont u op uw eigen omsloten domein van rust, door water en natuur, met rondom het uitgestrekte Noord-Hollandse landschap als adembenemend decor.

Plattegrond

Omgeving

Oterleek is een typisch Noord-Hollands lintdorp: rustig, landelijk en omgeven door polders en water. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met Alkmaar op slechts 15 minuten rijden. Het dorp heeft een bakkerij en een restaurant met uitzicht op de molen en ringvaart. Oterleek is goed bereikbaar, met de auto bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en binnen 5 minuten in Heerhugowaard. Op tien minuten afstand ligt het Park van Luna Heerhugowaard, dit is een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, zwemmen, mountainbiken en varen. Verse streekproducten haalt u bij de molen van Fermento, de lokale boerderijwinkel. Zowel in Stompetoren als Heerhugowaard, beide op korte afstand, vindt u voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en andere dagelijkse benodigdheden.

Bestemming en mogelijkheden

Deze bijzondere locatie biedt niet alleen karakter en historie, maar ook verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel beschikt over twee zelfstandige woonbestemmingen, waardoor zowel dubbele bewoning als een combinatie van hoofdverblijf en gastenverblijf planologisch is toegestaan. Binnen de woonbestemming is ruimte voor meer dan alleen wonen. Een aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsactiviteit behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bestaat (onder voorwaarden) de mogelijkheid voor het realiseren van een bed & breakfast. Ook mantelzorg kan hier worden ingepast. De omliggende gronden hebben grotendeels een agrarische bestemming met cultuurhistorische waarden. Hobbymatig gebruik, zoals het houden van dieren of het inrichten van een paardenvoorziening (onder voorwaarden), is mogelijk.

Bijzonderheden
• Naast de twee monumentale stolpen is er ook een monumentale brongasinstallatie aanwezig.
• Twee zelfstandige woonhuizen (Noordschermerdijk 6 en Notweg 2), op een uniek perceel.
• De stolphoeve heeft twee slaapkamers en twee badkamer op de begane grond.
• Het perceel is in de afgelopen 25 jaar getransformeerd van kale landerijen naar rijk aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen, terrassen en volledige privacy.
• Uitzicht over het uitgestrekte Noord-Hollandse landschap.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Specifiek
monumentaal pand en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet en dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
307 m²
Overige inpandige ruimte
261 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceeloppervlakte
17.620 m²
Inhoud
2.109 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming, ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
SCHERMER L 217
15.690 m² (volle eigendom)
SCHERMER L 216
1.930 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en op afgesloten terrein

Kennisbank

Wat is een rouw- en trouwdeur?

De rouw- en trouwdeur (ook wel pronkdeur) is een deur in de voorgevel van een stolpboerderij, die doorgaans meer gedecoreerd is. De deur werd alleen gebruikt bij begrafenissen en huwelijken.

Wat is dars of dors in een stolpboerderij?

De dars (of dors) is een ruimte in een stolpboerderij die van voor naar achteren loopt, soms van zijgevel tot zijgevel. Aan de buitenkant is de dars (of dors) te herkennen aan de grote darsdeuren. De naam komt van het dorsen van het graan op de dorsvloer. De naamgeving (dars of dors) is afhankelijk van het spraakgebruik per regio.

Kun je aan het vierkant zien hoe oud een boerderij is?

Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Wat zijn de nadelen van een monument?
  • Een monument dient zijn historische en unieke monumentale waarde te behouden en vraagt het nodige onderhoud; dit kost tijd en vergt toewijding;
  • U bent gebonden aan wet- en regelgeving wanneer u uw pand wilt aanpassen, verbouwen of restaureren; vrijwel altijd krijgt u te maken met uw gemeente en dient u een omgevingsvergunning aan te vragen;
  • U dient er rekening mee te houden dat een vergunningstraject voor een monument langer duurt dan het traject voor niet-monumentale panden;
  • Uw pand vraagt om specialistische zorg; kosten voor onderhoud en restauratie vallen veelal hoog uit vanwege bijvoorbeeld gebruik van speciale materialen en technieken;
  • De beschermde status van een monument gaat verder dan de buitenkant van het pand. Zo valt bijvoorbeeld ook het interieur in enkele gevallen onder de bescherming. Het is niet zo dat u niets mag met een monumentaal pand, wel vraagt het om tijdige afstemming met uw gemeente;
  • Voor aanschaf van een rijksmonument is vanuit de overheid geen subsidie beschikbaar.
Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is vraagprijs op aanvraag


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier