Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWinkelLimmerschouw 2

Limmerschouw 2 te Winkel

verkocht onder voorbehoud

Intro
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
646 m³
Bouwjaar:
1989
Perceeloppervlakte:
785 m²
Totale woonoppervlakte:
119 m²
Aantal kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Bo Groen

Over deze woning

Aan één van de zijstraten van de karakteristieke Dorpsstraat in Winkel staat deze vrijstaande woning, met garage (46 m²) op een ruim perceel van 785 m².

Kom binnen

De woning is in 1989 gebouwd, wat resulteert in een solide bouwkundige basis. Denk hierbij aan vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en bijvoorbeeld een betonnen verdiepingsvloer. Daarbij zijn er in 2016 16 zonnepanelen geplaatst. Een duurzaam huis wat bevestigd wordt door het energielabel (B). Het huis heeft diverse grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Een licht huis, welke door de grote achterpui, nauw in contact staat met de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime bijkeuken, toilet en een kantoorruimte. Deze kantoorruimte zou, indien gewenst, ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kunnen worden. Echter biedt de grote garage ook mogelijkheden in het kader van levensloopbestendig wonen. De visualisaties geven uw inspiratie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben toegang tot een balkon. De mogelijkheid is er om deze twee slaapkamers te vergroten door het balkon op te offeren. De vide met dakraam geeft een fijn effect op de overloop en in de hal beneden. Een buitengewoon pluspunt van deze vrijstaande woning is de garage van 46 m² met zolder. Deze zolder is middels een vaste trap te bereiken. De garage biedt diverse mogelijkheden voor beroeps/bedrijfsactiviteiten aan huis. Lees de ‘Quickscan’ op onze website voor alle bestemmingsmogelijkheden. Verder is de garage voorzien van elektriciteit, water en heeft de garage twee grote elektrische overheaddeuren.

Buiten

De woning staat mooi centraal op het perceel, waardoor u een flink oprijpad heeft met carport (2015), voortuin, zijtuin en een royale achtertuin op het zuidwesten.

Plattegrond

Omgeving

Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vindt u onder meer een grote Jumbo, Action en fijne versspeciaalzaken. Ook basisscholen, golfbaan Regthuys (vernoemd naar), sportclubs, horeca en het verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook fijn: binnen 15 tot 30 autominuten liggen verschillende steden, waaronder Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen. Wilt u richting Amsterdam, dan kunt u kiezen uit de A7 en de A9. Via beide wegen is het ongeveer 45 minuten rijden.

Kenmerken

Overdacht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
646 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kompakt HR (2007; eigendom)
Kadastrale gegevens
NIEDORP B 1000
785 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen en carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier