Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWesterlandKoningsweg 62

Koningsweg 62 te Westerland

€ 550.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
629 m³
Bouwjaar:
1930
Perceeloppervlakte:
740 m²
Totale woonoppervlakte:
133 m²
Aantal kamers:
8 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting de Waddenzee, staat deze vrijstaande woning met garage en royale tuin. De woning is bijna honderd jaar oud en door de jaren heen met zorg onderhouden. Rond 2002 zijn de woonkamer en keuken vernieuwd, de serre aangebouwd en is er vloerverwarming aangelegd in zowel de woonkamer als de keuken. Juist die serre vormt inmiddels één van de mooiste plekken van het huis. Dankzij de grote raampartijen staat u hier continu in verbinding met buiten en geniet u ieder seizoen van het indrukwekkende uitzicht. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd maken de royale ruimtes en indeling het geheel ook zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt deze locatie kansen voor bijvoorbeeld generatie wonen, een mantelzorgoplossing of het realiseren van een Bed & Breakfast, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De combinatie van sfeer, licht en de buitengewone ligging vlak bij zee maakt dit een plek met bijzonder veel potentie.

Kom binnen

Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Via de bijkeuken komt u binnen in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de badkamer en een slaapkamer die ook uitstekend ingericht kan worden als werkkamer, hobbyruimte, maar ook de mogelijkheid geeft tot gelijkvloers wonen. Via de gang loopt u door naar de keuken die een lichte en verzorgde uitstraling heeft en prettig zicht biedt op het omliggende landschap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De karakteristieke gemetselde bogen tussen de woonkamer en keuken, zorgen voor een subtiele en sfeervolle scheiding van de ruimtes. De woonkamer loopt vervolgens over in de serre, die direct de aandacht trekt. Hier zorgen de hoge glaspartijen en de vrije ligging voor een bijna panoramisch uitzicht over het groen en de omgeving. Een plek waar al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten en waar ieder moment van de dag een ander decor laat zien. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en voldoende berging. Vanuit de kamers is uitzicht richting het open landschap en is zelfs de dijk zichtbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een wastafel op de overloop en biedt de vlizotrap toegang tot de ruime opbergzolder.

Buiten

De woning staat op een royaal perceel van 740 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen. De garage is voorzien van elektra, overhead deuren en heeft ruimte voor twee auto’s. Op het dak liggen bovendien acht zonnepanelen, passend bij het wooncomfort van nu.

Plattegrond

Omgeving

Westerland is een karakteristiek dorp op het voormalige eiland Wieringen, omringd door natuur. Hier woont u op korte afstand van de Waddenzee, de Afsluitdijk en diverse wandel- en fietsroutes door het unieke landschap. Ook zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed bereikbaar in de omliggende dorpen zoals Hippolytushoef. De bereikbaarheid via de uitvalswegen naar Den Helder en Schagen is verrassend goed. Net als de A7 richting Hoorn.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
629 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
WIERINGEN I 193
740 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Waar kunt u een omgevingsplan vinden?

Het omgevingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 550.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier