Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningNoordbeemsterMiddenweg 22

Middenweg 22 te Noordbeemster

€ 1.095.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
706 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
1.618 m²
Totale woonoppervlakte:
187 m²
Aantal kamers:
7 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Een modern monument in de Beemster
Midden in het karakteristieke landschap van de Beemster staat deze bijzondere rentenierswoning genaamd Volharding. Een woning die in 2007 nieuw werd gebouwd, maar voelt alsof zij hier al generaties lang thuishoort. Met oog voor detail, liefde voor authentieke materialen en uitzonderlijk vakmanschap is hier een woning ontstaan die zich nauwelijks laat vergelijken. Eigenlijk kunt u gerust stellen dat dit een modern monument is.
De huidige eigenaar realiseerde deze woning vanuit een grote passie voor ambacht en originaliteit. Dat ziet u direct terug in de architectuur en afwerking. De sierlijke makelaars en windveren, blauw gesmoorde kruispannen, handgevormde stenen met snijvoeg in kruisverband gemetseld, natuurstenen opstapjes, loodslabben boven de ramen, strekwerk boven de kozijnen en een unieke ronde schoorsteen; elk detail klopt. Zelfs de naam Volharding prijkt trots in de gevel.
De woning staat op een perceel van maar liefst 1.618 m² en biedt vrij uitzicht over de omliggende landerijen. In het voorjaar vormen de kleurrijke tulpenvelden in de Beemster een schilderachtig decor dat ieder jaar opnieuw indruk maakt. Hoewel de bestemming agrarisch is, is er vanuit de gemeente en de provincie schriftelijk bevestigd dat reguliere bewoning is toegestaan.

Kom binnen

Binnen wordt de sfeer van buiten moeiteloos doorgetrokken. Iedere ruimte vertelt zijn eigen verhaal. Geen vloer, plafond of afwerking is hetzelfde. Overal ontdekt u unieke materialen, zorgvuldig verzameld door de eigenaar, die stad en land afreisde op zoek naar authentieke tegels, trappen, deuren, karaktervolle kachels en glas-in-loodramen.

De royale woonkamer voelt warm en licht tegelijk. Dankzij de vele ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde zijn de ramen extra laag geplaatst, waardoor u vanuit de zithoek prachtig uitkijkt over de tuin en de achterliggende velden.
De authentieke allesbrander vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en zorgt samen met de vloerverwarming (zowel boven als beneden) voor comfort. Via ensuite deuren staat de woonkamer in verbinding met de landelijke en gezellige woonkeuken. De keuken is bewust eenvoudig gehouden en voorzien van een natuurstenen werkblad, passend bij de stijl van de boerderij. Vanuit de keuken kunt u de praktische kelder bereiken voor opslag of als voorraadkast. Ook hier zorgen de hoge ramen voor een prettige lichtinval.

De statige hal met bijzondere tegelvloer en eikenhouten trap vormt een indrukwekkende ontvangst. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De speelse kapvormen, dakramen en zichtlijnen geven iedere kamer een eigen sfeer.

Buiten

Rondom de woning ervaart u rust, ruimte en vrijheid. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin wordt fraai omlijst door knotwilgen en biedt volop privacy. Vanuit de tuin kijkt u eindeloos weg over de landerijen.
Achter de woning staat een riante schuur van circa 75 m², gebouwd in 2005. Een ideale plek voor hobby, opslag of werken aan huis. De schuur is voorzien van krachtstroom en beschikt bovendien over een verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik en opslag. Dankzij de ruimte en indeling is het voorstelbaar om deze plek in de toekomst verder te benutten als bijvoorbeeld kantoor aan huis, gastenverblijf of generatiewoning, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.
In 2018 is achter de schuur een fijne serre gerealiseerd. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen en waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht over de tuin.

Plattegrond

Omgeving

De woning ligt landelijk tussen Avenhorn en Middenbeemster, midden in het karakteristieke Beemsterland; UNESCO Werelderfgoed en geroemd om zijn strakke verkaveling, historische linten en eindeloze luchten. Hier woont u werkelijk ‘oerlandelijk’, met rust, ruimte en vergezichten als dagelijkse luxe. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. In de omliggende dorpen vindt u scholen, winkels, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereikt u bovendien vlot Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Hier combineert u het vrije buitenleven met het comfort van een centrale ligging.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
190 m²
Perceeloppervlakte
1.618 m²
Inhoud
706 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit (2007; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
BEEMSTER B 1066
1.618 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Kennisbank

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is een principeverzoek?

Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.095.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier