Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningMiddenmeerOudelanderweg 37

Oudelanderweg 37 te Middenmeer

€ 945.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Paardenfaciliteiten
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
4.000 m³
Bouwjaar:
1937
Perceeloppervlakte:
10.015 m²
Totale woonoppervlakte:
188 m²
Aantal kamers:
6 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Over deze woning

Royaal wonen met eindeloze ruimte…

Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder staat deze woonboerderij met een royale inpandige schuur. Op een riant perceel van 10.015 m² ervaart u veel ruimte, rust en vrijheid. De inpandige schuur van circa 900 ² is bijzonder ruim; momenteel zijn hier twee paardenboxen aanwezig, maar uitbreiding of andersoortig gebruik is eenvoudig te realiseren. Buiten treft u een professioneel aangelegde rijbak en twee omheinde weides. De woning zelf is licht met een keuken met bijzondere tegels aan de muur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen met volop voorzieningen voor het houden van dieren, terwijl u alle vrijheid behoudt om uw woonwensen verder vorm te geven.

Kom binnen

Via de achterdeur stapt u een praktische hal binnen waar de toiletruimte, meterkast en de doorgang naar zowel de keuken als de inpandige schuur samenkomen. In de keuken trekken de authentieke Makkumer witjes direct de aandacht; hun echtheid wordt bevestigd door het bijgeleverde certificaat. De keuken is voorzien van een riante oven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, vaatwasmachine en een keramische kookplaat en gasfornuis. Terwijl u aan het koken bent heeft u uitzicht op uw voortuin, waardoor koken een pretje is. De vele ramen in de boerderij zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u naar de eetkamer, waar een op maat gemaakte kastenwand zowel sfeer als opbergruimte biedt. Via een kleine verhoging komt u in de aangrenzende werkruimte en in de woonkamer; daar ligt nog altijd de met liefde onderhouden originele parketvloer. In de centrale hal bevinden zich de voordeur en de trap naar de eerste verdieping. Boven treft u drie verrassend ruime slaapkamers aan. De master bedroom kijkt uit over de diepe achtertuin, terwijl de twee andere kamers handige inbouwkasten hebben. De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad onder het dakraam, een douche, wastafel en toilet.

Direct grenzend aan het woongedeelte ligt een indrukwekkende inpandige schuur, ideaal als hobbyruimte of stal. Verder zijn er meerdere multifunctionele kamers aanwezig, perfect in te richten als thuiswerkkantoor, fitness of extra berging.

Buiten

Via het elektrische toegangshek rijdt u uw eigen terrein op, omringd door bomen en dichte hagen die direct een gevoel van rust en privacy creëren. Op het ruime erf is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal, bestraat terras op het zuiden, hier zit u van de eerste ochtendzon tot de late avonduren beschut en vrij. Het uitgestrekte grasveld achter de boerderij wordt nu deels gebruikt als weide voor de paarden, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een speelveld, afhankelijk van uw wensen.

Plattegrond

Paardenfaciliteiten

Deze woonboerderij is een droom locatie voor de ware paardenliefhebber. In de ruime inpandige garage bevinden zich twee paardenboxen van circa 3 × 3 meter, voorzien van vorstvrije wateraansluitingen en elektra. Dankzij de ruime opzet van de schuur is er volop gelegenheid om extra boxen te plaatsen. De aanwezigheid van diverse kamers biedt bovendien de mogelijkheid een aparte tuigkamer in te richten, ideaal voor het opbergen van de zadels.

Buiten is er een buitenbak van 16 × 35 meter met verzorgde zandbodem en een aangrenzende schuilstal. Daarnaast liggen aan beide kanten van de woning twee keurig onderhouden grasvelden, waar de paarden vrij kunnen grazen terwijl u geniet van het uitzicht op het omliggende groen.

Omgeving

Te midden van de uitgestrekte Wieringermeerpolder ligt Middenmeer, een dorp waar stilte en ruimte samenkomen. Hier woont u in het hart van het groen: volop genieten van het buitenleven, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Het dorp biedt basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige cafés en restaurants. Wie van natuur houdt, stapt zo op de fiets of trekt de wandelschoenen aan om langs de molens en uitgestrekte akkers te gaan. Ondanks de landelijke ligging is Middenmeer uitstekend bereikbaar: via de N242 staan Alkmaar en Hoorn snel op uw route, en de A7 bent u vlot richting Amsterdam of Leeuwarden.

360° Panorama

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
188 m²
Overige inpandige ruimte
890 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
10.015 m²
Inhoud
4.000 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler eigendom
CV-ketel
Remeha Tzerra M 39 C (2013; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WIERINGERMEER D 199
10.015 m² ()
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Waar voldoet een goede paardrijbak/rijbaan aan?

Een goede paardenbak beschikt over een goede stabiele bodem. De stabiliteit wordt onder andere bepaald door de vochtbalans in het zandpakket (dit geldt zowel voor een binnen- als buitenbak). Dit kan op twee manieren bereikt worden. Bij de eerste manier wordt er water van bovenaf toegevoegd (sproeien of regenval, het water wordt hierbij afgevoerd door een drainage) of bij de tweede manier wordt er water toevoegt van onderuit (eb en vloed bodem).

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 945.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier