Ruime instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2006!
Gelegen middenin de populaire wijk ‘Trambaan’ biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met een optimaal isolatiepakket en drie zonnepanelen woont u hier comfortabel. Op de verdieping zijn ruime slaapkamers, doordat de gevels mooi recht opgetrokken zijn. In deze ruime woning (379 m³) is voldoende plek voor het hele gezin. De ligging aan een kindvriendelijk en groen hofje met speeltoestellen en alle voorzieningen op loopafstand maakt het plaatje compleet. Het winkelcentrum ‘Winkelhart’, basisscholen, een kindercentrum, diverse sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn allen op steenworp afstand.
In de woonkamer met veel lichtinval is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken en de tuingerichte eetkamer lopen mooi in elkaar over en door de deur in de eetkamer loopt u eenvoudig de tuin in. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot Velux dakraam met verduistering. De ruime en open tweede verdieping, biedt talloze mogelijkheden: hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Via de tuindeur in de woonkamer komt u in de achtertuin. In de achtertuin is het gegarandeerd genieten! Deze is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een vrijstaande berging met overkapping, deze is via een steeg achterom te bereiken.
Het winkelcentrum is zeer recent uitgebreid, waardoor het winkelaanbod is toegenomen. Daarnaast zijn het park en de brede school op loopafstand, ideaal voor gezinnen. De grotere steden zoals Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn snel en gemakkelijk met de auto bereikbaar. Ook het bos en het strand, voor wie van natuur en ontspanning houdt zijn goed bereikbaar vanuit Nieuwe Niedorp. Een perfecte locatie waar u jarenlang met plezier zult wonen en genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft!
• Het goede isolatiepakket in combinatie met de drie zonnepanelen zorgen dat u hier comfortabel en energiezuinig woont.
• De ruime tweede verdieping is naar wens in te delen.
• Onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Op loopafstand van alle voorzieningen.
• Gelegen in een rustig, kindvriendelijk en groen hofje.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
