Aan een rustige straat in het vriendelijke Obdam staat deze verzorgde tussenwoning waar u maar één ding hoeft te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met oog voor detail naar deze tijd gemoderniseerd. Strak gestuukte wanden en plafonds, een vernieuwde keuken, een moderne badkamer en toilet en een prettige, eigentijdse afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die comfort en ruimte op een prettige manier combineert. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en parkeren kan gewoon voor de deur!
U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang met trapkast en een moderne toiletruimte met modern wandcloset. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct het licht en de rust opvallen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds de ruimte een rustige uitstraling geven. De PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en ook praktisch. De halfopen keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier onder andere: een vaatwasmachine, inductieplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging met extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. De badkamer is modern en compleet, met een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting en aangrenzend een royale vierde slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er ook volop bergruimte aanwezig.
De achtertuin is een fijne, beschutte plek waar u volop van de zon kunt genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Of u nu graag buiten eet, ontspant of kinderen laat spelen: dit is een tuin die prettig aanvoelt en makkelijk in gebruik is.
De Anemonenstraat ligt in een rustige woonwijk in het dorp Obdam, hier vindt u een gemoedelijke sfeer en een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een divers winkelaanbod bevinden zich op korte afstand. Het NS-treinstation is op slechts 1 kilometer gelegen, vanuit hier gaat er elk half uur een trein richting Alkmaar en Hoorn. De winkels van Heerhugowaard zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Alkmaar en Hoorn liggen op slechts een kwartier rijden en Amsterdam is binnen 35 minuten bereikbaar met de auto.
• De keuken, het toilet, de badkamer, wanden en plafonds zijn recentelijk gemoderniseerd (door de vorige eigenaar).
• Op de begane grondvloer is een nette PVC vloer met vloerverwarming aanwezig.
• Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin.
• Gelegen in een rustige woonwijk.
• Op korte afstand van scholen, kinderopvang en diverse winkels.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
