Op een prachtige landelijke plek in De Weere
Geniet van een landelijke levensstijl met vrij uitzicht en ultieme rust. Tropweere 11 is gelegen aan de voorkant en biedt prachtig uitzicht over weilanden. De woning leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, met eigen ingang. Het geheel heeft een riant perceel van 880 m² eigen grond. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Als u verlangt naar landelijk wonen, dan verdient deze woning uw aandacht.
Dat kan hier uiteraard via de voordeur, maar zoals gebruikelijk in dorpen, is de toegang eigenlijk via de tuin aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stapt u binnen in de L-vormige woonkamer. Aan de linkerkant bevindt zich de toegang tot de inpandige berging. Dankzij de royale raampartijen heeft de woning veel daglicht en geniet u overal van het uitzicht. De landelijke keuken heeft veel opbergruimte en heeft een opvallend groot 6-pits gasfornuis met oven. Via de keuken betreedt u de ruimte die momenteel dienstdoet als hondentrimsalon, maar ook perfect is voor een eigen praktijk aan huis, met een aparte ingang om werk en privé te scheiden. Via de hal bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de ruime vliering, hier is nog extra ruimte, ideaal ivoor het opbergen van uw spullen.
Via de openslaande deuren betreedt u direct de tuin, waarlangs een overkapping over de gehele linkerzijde loopt, hierdoor geniet u altijd van het buitenleven. Een opvallend kenmerk is de aangelegde stenen vijver met een natuurlijke, mechanische filter, een ware lust voor liefhebbers van vissen. De tuin verder is royaal en diep, en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen, hier ervaart u echt rust. Vanaf de oprit verleent u het recht van overpad aan de bewoners van nummer 11A. Op de oprit staat een ruime schuur (20 m²), opgedeeld in drie delen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld uw motor.
De Weere is een klein dorpje in de gemeente Opmeer. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, die overgaat in de Poldermolenroute, een prachtige fiets- en wandelroute door het West-Friese landschap langs sloten, vaartjes, bruggetjes en dijkjes. Het centrum van Spanbroek-Opmeer is op slechts 5 kilometer gelegen, met onder andere een supermarkt, drogist en verschillende andere winkels heeft u hier alles binnen handbereik. De Weere heeft een verrassend centrale ligging, u bent in enkele minuten op de snelweg A7 richting onder andere Amsterdam en Hoorn.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
