Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningWinkelJuttepeer 12

Juttepeer 12 te Winkel

€ 635.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
641 m³
Bouwjaar:
2008
Perceeloppervlakte:
365 m²
Totale woonoppervlakte:
155 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Royaal en comfortabel wonen met alle voorzieningen op steenworp afstand én het plezier van een kindvriendelijke omgeving. De tuin, gelegen op het zuidoosten, met riante overkapping en zonnig terras aan het water maken het plaatje compleet. Dit is een uiterst fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u zelf volop van rust en ruimte geniet. Binnen treft u een lichte, uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Het geheel is duurzaam ingericht met maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energielasten en toekomstbestendig woont. Daarbij geniet u van de centrale ligging: een rustige, groene wijk met winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige buurt.

Kom binnen

Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de grote ramen en de uitgebouwde eetkamer is het een zeer aangename en lichte ruimte. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte. De moderne open keuken sluit hier goed op aan en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u bovendien direct de ruime garage, die zich perfect leent voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk ruim en licht. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om een master bedroom of een inspirerende werk- of hobbyruimte. Extra bergruimte en een aparte technische ruimte maken de verdieping compleet.

Buiten

Met de tuin op het zuidoosten is het buitenleven hier werkelijk optimaal. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden samen te tafelen en een royale lounge-set kunt u hier met gemak kwijt. De fraai aangelegde tuin biedt daarnaast voldoende privacy, zodat u in alle rust kunt genieten. Dat de woning bovendien direct aan het water ligt, maakt dit een fraai decor dat zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. De ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek op warme en koudere dagen. Het is hier goed vertoeven, van de eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste avondzon. Op de oprit heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen erf te parkeren.

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk waar speelveldjes, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum ‘’Winkelhart’’ met twee supermarkten en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand. Het park De Meet, met een recent gerealiseerde pumptrackbaan, ligt op enkele minuten wandelen. Kortom, met alles wat u en uw gezin zich kunnen wensen.

Bijzonderheden

• Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelvoorzieningen.
• Ruime garage van 26 m² met elektrisch bedienbare roldeur.
• Groot vlonderterras met hardhouten beschoeiing.
• Parkeergelegenheid op eigen erf voor vier auto’s.
• Fantastische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
• In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaats met een jaar opbrengst van ca. 4.208 kWh (2024).

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Soort dak
Mansarde dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
641 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en gashaard
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas Kombi Kompact 36/30 (2013; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NIEDORP C 1597
365 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water en elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 635.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier