Gelegen op een toplocatie in het gezellige dorp Winkel, vindt u aan de Burgemeester Kosterstraat 8 een woning die ruimte, comfort en een fijne ligging perfect combineert. Deze twee-onder-een-kapwoning (126 m²) ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor u hier kunt genieten van een aangename woonomgeving met veel rust en privacy. De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw van maar liefst drie meter aan de achterzijde waar de openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin. Op de tweede verdieping zorgt een grote dakkapel voor extra leefruimte. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor het hele gezin of voor het inrichten van een werk- of hobbykamer. De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon. Hier vindt u bovendien een overkapping, zodat u altijd een beschutte plek heeft om buiten te kunnen zitten. Kortom een ideale gezinswoning op een rustige en gewilde locatie, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vindt u naast de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is veel licht en ruimte. Op de vloer ligt een nette laminaat vloer en er zijn dubbele deuren naar de tuin. In de open keuken is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een Boretti (6-pits)fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een tweede oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met grote vaste kastenwand waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde hebben zonwering. In de badkamer is een douche en wastafel aanwezig. Op de tweede verdieping is er naast de ruime voorzolder met de CV-opstelling, bergruimte en de vierde zeer ruime slaapkamer. Deze verdieping is in 2019 vergroot door het plaatsen van een groot dakkapel.
Met een achtertuin op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een terras, gazon en een houten overkapping met aansluitend een berging voor de fietsen. Last but not least, naast de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en dankzij de poort is de tuin ook via een achterom bereikbaar.
De woning is gelegen in het gezellige dorp Winkel. Het dorp telt vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp heeft onlangs een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. Door de ligging aan de rand van Winkel komt in de straat voornamelijk bestemmingsverkeer. Op een kwartier rijden vindt u het centrum van Schagen met verschillende winkels, terrassen en restaurants. Winkel heeft een goede ligging ten opzichte van de A7, waardoor u zich binnen 25 minuten in Hoorn en 50 minuten in Amsterdam bevindt.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
