Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningSchagenSpoorlaan 12

Spoorlaan 12 te Schagen

€ 495.000 k.k.

Documenten
Wonen in het bruisende centrum van Schagen!
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Verbouwingen
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
383 m³
Bouwjaar:
1933
Perceeloppervlakte:
215 m²
Totale woonoppervlakte:
108 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Documenten

Wonen in het bruisende centrum van Schagen!

Aan het begin van een sfeervolle straat met karakteristieke jaren ’30 woningen staat deze charmante twee-onder-één kapwoning. Waar u aan de buitenkant nog de authentieke uitstraling ziet, ervaart u binnen een verrassend modern wooncomfort. Sinds 2017 hebben de huidige eigenaren het huis stap voor stap getransformeerd tot een eigentijdse en comfortabele plek om te wonen. Van de vernieuwde keuken en badkamer tot de fraaie erker, de praktische inbouwkasten en de volledig heringerichte tuin: alles ademt kwaliteit en stijl. Deze woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van vandaag. En dat alles in het bruisende hart van Schagen, met winkels, restaurants, scholen en het station op loopafstand. Een ideale combinatie voor iedereen die houdt van karakter, comfort én een levendige omgeving.

Kom binnen

Wanneer u binnenstapt, valt direct de warme sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woonkamer met nieuwe erker (2025) is licht en sfeervol en wordt gescheiden van de eetkamer door stijlvolle ensuite deuren. In de eetkamer zorgt een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met stoere materialen. De Quooker en vaatwasmachine zijn in 2024 vernieuwd.  Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer voor kinderen en maakt de woning extra veelzijdig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van strakke inbouwkasten, die veel bergruimte bieden en het geheel een luxe uitstraling geven.
De badkamer, volledig vernieuwd in 2017, combineert luxe en stijl: een ruime inloopdouche met opvallende wandtegels, een fraai wastafelmeubel en een moderne, natuurlijke uitstraling.

De tweede verdieping is in 2020 volledig verbouwd en omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer. De schuine kap met authentieke houten balken geeft deze verdieping een bijzonder karakter en maakt het een heerlijke plek om te slapen, te werken of juist te ontspannen.

Buiten

Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De achtertuin, opnieuw ingericht in 2021, straalt rust en privacy uit. Met de pergola, schutting en het zonnige terras is dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen.

Plattegrond

Omgeving

De woning bevindt zich in een van de fijnste straten van Schagen, waar het erg prettig wonen is. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen vindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Het NS-station van Schagen ligt op korte afstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de trein en bent u in een half uur in Alkmaar of in minder dan een uur in Amsterdam.

Verbouwingen

• 2017: Complete verbouwing van de woning (alleen de buitenmuren zijn behouden). Alle leidingen en elektra vervangen, vloerverwarming aangelegd, badkamer en keuken vernieuwd.
• 2020: Zolder verbouwd en ingericht als slaapkamer.
• 2021: Tuin opnieuw ingericht en nieuwe schutting geplaatst.
• 2024: Nieuwe vaatwasmachine en Quooker geplaatst in de keuken.
• 2025: Nieuwe erker in de woonkamer gerealiseerd.
• 2025: Dakgoten vernieuwd en buitenschilderwerk uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
383 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas Kombi Kompact (2020; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SCHAGEN C 2334
215 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kennisbank

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 495.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier