Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijVenhuizenZuiderdijk 10

Zuiderdijk 10 te Venhuizen

€ 1.500.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.410 m³
Bouwjaar:
2013
Perceeloppervlakte:
9.374 m²
Totale woonoppervlakte:
337 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Stralende feniks aan de dijk..
Buiten heerst stilte. Vrijheid aan de dijk, verrijkt met enkel vogelgeluiden. Binnen is de stilte overweldigend. Met dank aan de formidabele isolatie, maar vooral dankzij de enorme schoonheid van deze boerderij. Hier wordt u vanzelf stil van. Zelden zagen wij een boerderij die met zó veel detail, warmte en respect voor het origineel is nagebouwd, nadat de oude boerderij uit 1890 in vlammen was opgegaan. Hier blijft u rondkijken. Elk vertrek ademt comfort en sfeer. En boven, net wanneer u denkt: mooier wordt het niet, openbaart zich een fenomenaal vergezicht over het Markermeer. Dit is de feniks onder de boerderijen. Fabelachtig. Maar dan in het echt.

Ook op het gebied van duurzaamheid doet deze boerderij mee op een hoog niveau. De vloerverwarming, de wandverwarming in beide badkamers, dubbele beglazing en goede isolatie resulteren samen met de 14 zonnepanelen in energielabel A. Uniek voor een boerderij. En fijn voor uw energierekening.

Kom binnen

Een Eikenhouten vierkant. Verwarmde plavuizen vloer. Aan de wanden wisselen stucwerk en planken elkaar af. Glas-in-lood. Lichtstraten. Raamluiken. Houtsnijwerk. Er is zo veel te zien! Een indrukwekkende kamer-en-suite scheidt de woonkamer en de keuken. In woonkamer is de rouw- en trouwdeur als pronkstuk in ere gehouden. Een houtkachel geeft extra sfeer en warmte. De fraaie keuken heeft openslaande deuren richting de achtertuin. Ramen boven het robuuste aanrecht bieden uitzicht op de dijk. De hardstenen gootsteen en kwaliteitsapparatuur maken het plaatje af. Naast de woonkamer, achter de hoge, glanzende darsdeuren, is een inpandige veranda gecreëerd. Een heerlijk plekje op het zuiden. De ruimte hierachter is bruikbaar als atelier, kantoor of slaapkamer.

Op de begane grond vindt u ook een royale slaapkamer. Deze bevindt zich aan de koele achterzijde op het noorden. Grote ramen en de ovale ‘koeienogen’ bieden zicht op de diepe tuin. De aangrenzende badkamer heeft vloer- en wandverwarming, een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De lichtstraat – langs de zijkant van de boerderij – geeft ook hier een fraai effect. De voordeur vindt u in het zwart betimmerde ‘hosje’ en brengt u naar de ruimte hal. U vindt hier onder meer het ruime toilet en de trap (met trapkast) naar boven. Boven de trap steken de kopse kanten van de plafondbalken uit de keuken door de muur. Ze worden geaccentueerd door binnenvallend licht via het dakraam. Hier is niets toeval.
Op de verdieping vindt u twee fijne slaapkamers, een badkamer en nog een derde verblijfsruimte. Het Eikenhouten vierkant brengt overal een unieke sfeer: een schitterende combinatie met de strakke, lichte wanden. De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Luxe. De derde ruimte bereikt u via een kleine trap. Het bevindt zich boven de staart van de boerderij en strekt zich uit van de voor- tot achtergevel. Het is dan ook makkelijk in tweeën te splitsen. Ook hier is het behaaglijk en stil. U kunt eindeloos genieten van het uitzicht over het Markermeer. Enkhuizen en Lelystad zijn zelfs zichtbaar. Uniek. Kopje koffie erbij? De pantry staat ervoor. In de nok van de boerderij is een bijzondere zolder gecreëerd. Hier komt het hele vierkant samen. Uiteraard is ook deze knusse ruimte verwarmd. De bankjes en zithoeken voor de ramen bieden prachtig uitzicht naar alle vier de windrichtingen.

Buiten

De woning staat op een royaal perceel met volop privacy en terrasjes. Voor de keuken ligt de oorspronkelijke achtertuin. Achter de boerderij staan meerdere boetjes en een stenen schuur. Het dak is in 2013 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten waar de 14 zonnepanelen op aangebracht zijn. Deze is recent bekleed met zwarte rabatdelen. Buiten de schuur vindt u twee overkapte parkeerplaatsen, in de schuur drie paardenboxen en een kleinveeverblijf. Hierachter ligt een gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter. Deze is nu ingezaaid met gras. Het stukje grond aan de weg, links van de oprit, hoort er ook bij. Hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Waarvan 1 auto overdekt kan staan. Momenteel ligt hier ook de houtopslag.

Plattegrond

Omgeving

Deze buitengewone woonboerderij ligt in polder De Drieban. Dit is een uitgebreid weidegebied en een officieel stiltegebied. Het is een broed- en trekplaats voor vele vogelsoorten. Op weg ernaartoe, over de Zuiderdijk, voelt u de rust over uzelf heenkomen. Daarbij woont u hier pal aan het Markermeer. Dat betekent elke dag opnieuw genieten van spectaculaire wolkenluchten en vergezichten. Vanaf de steiger kunt u zwemmen voor de deur. Venhuizen ligt dicht bij de historische stadjes Enkhuizen en Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Winkelcentrum Streekhof in Bovenkarspel ligt op 8 autominuten van huis. En via de nieuwe N307 rijdt u met 13 minuten op de A7. Komt u deze parel snel bezichtigen?

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
337 m²
Externe bergruimte
132 m²
Perceeloppervlakte
9.374 m²
Inhoud
1.410 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, schuifpui, tv kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel, muurverwarming en vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
ATAG (2013; eigendom)
Kadastrale gegevens
VENHUIZEN G 2693
1.280 m² (volle eigendom)
VENHUIZEN G 2436
7.990 m² (volle eigendom)
VENHUIZEN G 2692
104 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een rouw- en trouwdeur?

De rouw- en trouwdeur (ook wel pronkdeur) is een deur in de voorgevel van een stolpboerderij, die doorgaans meer gedecoreerd is. De deur werd alleen gebruikt bij begrafenissen en huwelijken.

Wat is een leugendeur?

Een leugendeur (of schijndeur) is een deur in de voorgevel van een stolpboerderij ter symmetrie. Deze deur kan vaak niet geopend worden, dit was ook met de rouw- en trouwdeur het geval. Die ging alleen open bij begrafenis of huwelijk.

Wat is dars of dors in een stolpboerderij?

De dars (of dors) is een ruimte in een stolpboerderij die van voor naar achteren loopt, soms van zijgevel tot zijgevel. Aan de buitenkant is de dars (of dors) te herkennen aan de grote darsdeuren. De naam komt van het dorsen van het graan op de dorsvloer. De naamgeving (dars of dors) is afhankelijk van het spraakgebruik per regio.

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.500.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier