Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijOterleekNotweg 2

Notweg 2 te Oterleek

€ 1.000.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
671 m³
Bouwjaar:
1770
Perceeloppervlakte:
6.740 m²
Totale woonoppervlakte:
125 m²
Aantal kamers:
2 kamers (1 slaapkamer)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Over deze woning

Verscholen op het achterste deel van dit unieke perceel, omringd door groen, water en volwassen bomen, ligt de Rijksmonumentale stolp ’t Heerenhuys. Een plek met een geheel eigen sfeer, waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn en het landschap zich rondom u ontvouwt. Deze stolp heeft een eigen identiteit en uitstraling, los van het voorhuis, en biedt daarmee de mogelijkheid tot zelfstandig gebruik. De parkachtige aanleg met glooiende gazons en volwassen beplanting zorgt voor een bijna landgoedachtige beleving. Tegelijkertijd is ook hier het wooncomfort volledig eigentijds: gasloos, voorzien van een warmtepomp en met een energielabel A. Een zeldzame plek waar historie, natuur en vrijheid samenkomen, met alle ruimte om het leven op eigen wijze vorm te geven.

Samen wonen met vrienden of familie op één erf, maar toch apart? Het is mogelijk! De Rijksmonumentale stolphoeve ‘t Hoeveke aan de voorzijde (Noordschermerdijk 6) wordt ook te koop aangeboden. Beide woningen zijn desgewenst gezamenlijk aan te kopen. De verkoop van Notweg 2 en Noordschermerdijk 6 zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Kom binnen

Achter op het erf bevindt zich de tweede monumentale stolp, jarenlang in gebruik geweest als gastenverblijf en werkruimte. Ook hier is de constructie prachtig zichtbaar gebleven. De authentieke gebinten, houten balklagen en het zicht op het rietbeschot laten de ambacht van weleer zien. Op de begane grond is een royale verblijfsruimte aanwezig. Er is een compacte keukenopstelling aanwezig evenals sanitair, waardoor zelfstandig gebruik mogelijk is. Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel. Daarnaast is ook in deze stolp nog eens 56 m² naar wenst in te delen ruimte aanwezig. Dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen is deze stolp ook uitermate geschikt als gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis of mantelzorgruimte. Een volwaardige tweede stolp op het erf, met eigen identiteit, volop mogelijkheden en dezelfde monumentale uitstraling als de stolphoeve.

Buiten

Als u het erf op rijdt is via de brug is de eerste ca. 15 meter mandelig met de voorgelegen stolphoeve (Noordschermerdijk 6). Samen maakt u gebruik van de oprit en bent u verantwoordelijk voor het onderhoud. Het erf is met zorg en visie aangelegd en voelt als een park in het open polderlandschap. De tuin is met zorg aangelegd, met gazons, volwassen bomen, een boomgaard met fruitbomen en natuurlijke waterpartijen die het licht en de luchten weerspiegelen. Elzen, populieren en knotwilgen omzomen het perceel en zorgen voor beschutting en privacy, terwijl doorkijkjes juist het weidse landschap benadrukken. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere plekken om te zitten, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Daarnaast bevinden zich karaktervolle opstallen op het perceel, waaronder een robuuste houten kapschuur met rieten dak en een authentieke hooiberg. Hier woont u op uw eigen omsloten domein van rust, door water en natuur, met rondom het uitgestrekte Noord-Hollandse landschap als adembenemend decor.

Omgeving

Oterleek is een typisch Noord-Hollands lintdorp: rustig, landelijk en omgeven door polders en water. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met Alkmaar op slechts 15 minuten rijden. Het dorp heeft een bakkerij en een restaurant met uitzicht op de molen en ringvaart. Oterleek is goed bereikbaar, met de auto bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en binnen 5 minuten in Heerhugowaard. Op tien minuten afstand ligt het Park van Luna Heerhugowaard, dit is een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, zwemmen, mountainbiken en varen. Verse streekproducten haalt u bij de molen van Fermento, de lokale boerderijwinkel. Zowel in Stompetoren als Heerhugowaard, beide op korte afstand, vindt u voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en andere dagelijkse benodigdheden.

Bijzonderheden

Samen wonen met vrienden of familie op één erf, maar toch apart? Het is mogelijk! De Rijksmonumentale stolphoeve ‘t Hoeveke aan de voorzijde (Noordschermerdijk 6) wordt ook te koop aangeboden. Beide woningen zijn desgewenst gezamenlijk aan te kopen. De verkoop van Notweg 2 en Noordschermerdijk 6 zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

360° Panorama

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceeloppervlakte
6.740 m²
Inhoud
671 m³
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, urinoir en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
SCHERMER L 216
1.900 m² (volle eigendom)
SCHERMER L 217
4.700 m² (volle eigendom)
SCHERMER L 217
140 m² (mandelig)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Kun je aan het vierkant zien hoe oud een boerderij is?

Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.000.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier