In een rustig hofje, aan het water, vlakbij het winkelcentrum staat deze ruime vrijstaande woning. De woning is energiezuinig, heeft energielabel A++, een achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Er is krachtstoom aanwezig, vorig jaar is er een warmtepomp geïnstalleerd, er is een ruime garage én nog een buitenkeuken. Toch is er nog meer te vertellen over deze fijne woning, leest u snel verder.
Op de begane grond komt u via de voordeur binnen in een ruime hal, deze geeft toegang tot de woonkamer en leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een ingebouwd koffiezetautomaat, warmhoudlades, een combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De lichte woonkamer is ruim, heeft een houten vloer en een gashaard. In de bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er op de begane grond nog een kamer, momenteel in gebruik als kantoor, met aansluitend een badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er op de begane grond nog een ruime inpandige garage van 23 m². Vanuit de garage, bijkeuken en keuken zijn er deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping is de ruime en lichte overloop voorzien van airconditioning, deze geeft toegang aan vier slaapkamers. De badkamer heeft een luxe uitstraling, er is een ruime douche, een whirlpool en een dubbele wastafel.
De tuin is gelegen op het zuiden, u kunt er de hele dag genieten van de zon! Er is een overkapping met een buitenkeuken. De overkapping is voorzien van water, elektra en er is nog een kleine berging.
De wijk is rustig doordat er alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Op loopafstand is het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp, hier zijn verschillende winkels en twee supermarkten te vinden. Daarnaast zijn andere voorzieningen ook in de nabije omgeving zoals basisscholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en een park.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
