Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWarderWarder 13

Warder 13 te Warder

€ 850.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Omgeving
Kenmerken
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
688 m³
Bouwjaar:
1890
Perceeloppervlakte:
2.240 m²
Totale woonoppervlakte:
179 m²
Aantal kamers:
5 kamers (2 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Over deze woning

Aan de lommerrijke dorpsweg van het karakteristieke Warder vindt u dit a-typische woonhuis met een rijke geschiedenis en een bijzonder eigen karakter. Gebouwd rond 1890 als klein huisje met stal en bedstede, is het inmiddels uitgegroeid tot een sfeervol en veelzijdig geheel, waar rust, ruimte en gastvrijheid samenkomen. De huidige bewoners noemen het met recht een ‘heerlijk oord’, een plek waar vrienden en familie graag aanschuiven en waar de woorden “we doen het wel hier” regelmatig klinken. Dit is geen standaard huis, maar een inspirerende plek met eindeloze mogelijkheden voor wie zoekt naar iets bijzonders.

Kom binnen

Binnen voelt het huis knus en gezellig. U komt binnen in de eetkamer, dit is een lichte ruimte met vide. Er zijn in deze ruimte aansluitingen voor een keuken aanwezig. De woonkamer beschikt over een modern airco-/verwarmingssysteem én een recent geplaatst rookkanaal, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat heerst. Authentieke details zoals de houten vloeren en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle basis. De tuinkamer met uitzicht op de groene tuin nodigt uit tot lezen, schilderen of simpelweg genieten. Op de begane grond zijn twee badkamers, een slaapkamer, een ruime bijkeuken en een separaat toilet. De aanwezigheid van de twee badkamers en de tuinkamer geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf of B&B. Vanuit de slaapkamer op de verdieping heeft u een schilderachtig uitzicht over het omringende landschap – een uitzicht dat iedere ochtend een cadeautje is.

Buiten

De tuin is een waar paradijs: met een fraai aangelegde voortuin en een sierlijke pergola wordt u al bij aankomst verwelkomd door bloei en sfeer. Achter de woning strekt zich een besloten ‘secret garden’ uit, met diverse terrassen en een glazen tuinkamer. Onder de overkapping met verlichting en windscherm zit u tot in de late uurtjes beschut. In de garage (47 m²) is ruimte voor twee auto’s en op de vliering en in de aparte berging kunt u al uw tuinspullen overzichtelijk kwijt. Daarnaast is er een royale schuur van maar liefst 245 m²: ideaal voor hobby, werk of opslag. Dan is er nog een veranda, sfeervol ingericht, hier zit u fantastisch in de avondzon. Achterin de, met volwassen beplanting ingerichte tuin, is er nog een moestuin! Dit alles ligt op een royaal perceel van 2.240 m², waardoor u volop geniet van ruimte, privacy en groen. U woont hier ongestoord, met ruimte om te leven, creëren en ontvangen.

Omgeving

Warder is een warm en hecht dorp, waar buren elkaar kennen en de gemeenschap nog echt leeft. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en privacy in een landelijke omgeving. Op loopafstand ligt het diepste punt van Noord-Holland, en het Markermeer is vlakbij voor wandelingen en vergezichten. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar Oosthuizen, voor stadse gezelligheid bent u in 15 minuten in Hoorn of Purmerend en in 30 minuten in Amsterdam. In het dorp is een basisschool en volop ruimte om kinderen vrij te laten spelen. De sfeer, de ruimte, de natuur én de centrale ligging maken van Warder 13 een plek waar u niet alleen woont, maar thuiskomt.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
310 m²
Perceeloppervlakte
2.240 m²
Inhoud
688 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
CV-ketel
Nefit (2020; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WARDER C 701
2.240 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Ik wil graag een woning bezichtigen. Wat moet ik doen?

Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.

Wij willen landelijk wonen. Hoe pakken we dit aan?

Wij helpen graag om de zoektocht naar uw droomwoning zo makkelijk en leuk mogelijk te maken. Daarom maken wij geheel vrijblijvend een zoekprofiel voor u aan, waarmee u als allereerste op de hoogte bent van nieuw aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Op deze manier zult u vinden zonder te zoeken, uw droomwoning is een kwestie van tijd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 850.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier