Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningSint MaartenGroenedijk 18

Groenedijk 18 te Sint Maarten

verkocht

Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Paardenfaciliteiten
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
678 m³
Bouwjaar:
2018
Perceeloppervlakte:
6.210 m²
Totale woonoppervlakte:
183 m²
Aantal kamers:
3 kamers (2 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Paardenliefhebbers opgelet!

Dit is weer zo’n fantastisch exemplaar op een unieke plek waar uw hart een sprongetje van maakt. Aan de Groenedijk 18 in Sint Maarten staat deze in 2018 gebouwde energiezuinige, vrijstaande woning op een perceel van ruim 6.000 m²! De paardenfaciliteiten maken het plaatje helemaal compleet. Tel hier de prachtige ligging tussen Schagen en Alkmaar nog eens bij op, u wilt hier nooit meer weg. Door het gebruik van hoogwaardige materialen ervaart u hier een aangenaam leefklimaat.

Kom binnen

Op de begane grond vindt u de ruime woonkeuken met aan twee zijden openslaande deuren naar de terrassen. Hierdoor wordt het buitenleven echt met binnen verbonden. Vanuit hier heeft u ook zicht op de stallen, rijbak en paddock. De keuken met Boretti fornuis is van teakhout en heeft een donker betonnen antraciet aanrechtblad. In de woonkamer ligt een antraciet kleurige betonnen vloer met vloerverwarming en er zijn mooie raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. Via de hal is de garage te bereiken. De garage voldoet aan alle eisen om gebruikt te worden als verblijfsruimte, deze is namelijk net als de rest van de woning volledig geisoleerd. Om u te inspireren is er een visualisatie gemaakt van de garage. Met een aantal kleine aanpassingen kunt u deze ruimte omtoveren tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte met wachtruimte. Ook slapen op de begane grond behoort hier zeker tot de mogelijkheden, eventueel zelfs met een (te realiseren) doucheruimte. Op de verdieping verdeelt de overloop de verdieping in tweeën met in het midden de badkamer, technische ruimte en een separate toiletruimte. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met hardstenen waskommen. In de master bedroom met inloopkast is een waanzinnig uitzicht. Over de landerijen kijkt u richting Groenveld en Valkkoog. Aan de andere zijde van de woning is een tweede (slaap)kamer. In deze kamer is een keukenblok aanwezig. Heeft u de behoefte aan meer slaapkamers? Beide kamers zijn ruim en bieden de mogelijkheid en ruimte om gesplitst te worden. Zo heeft u de mogelijkheid om op de verdieping nog een tweetal extra slaapkamers te realiseren.

Buiten

Rondom de woning ligt de tuin. De tuin heeft voor ieder wat wils; fijne terrassen, gazon, een divers assortiment aan fruitbomen (o.a. peren-, appel- en pruimenbomen) en een eigen moestuin met kas. Een fijne plek om te tuinieren en in alle rust uw eigen groenten, fruit en kruiden te kweken. Ook voor kinderen is hier veel ruimte om heerlijk buiten te ravotten. Grenzend aan de stallen is er de schuurruimte van ruim 35 m². Op uw eigen erf is voldoende ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren.

Plattegrond

Omgeving

Rust en vrijheid zijn de kernwoorden die passen bij het geen dat het wonen hier tot een waar genot maakt. Sint Maarten is een pittoresk dorp onder de rook van Schagen. Op korte afstand ligt een basisschool, ook manege Belckmeer is in galop te bereiken. In het naastgelegen dorp Tuitjenhorn is voor de kinderen een groot water-/speelpark ‘’De Holle Bolle Boom’‘. Na een drukke dag een balletje slaan op de 18-holes golfbaan, het kan bij Golfbaan Dirkshorn! In de directe omgeving zijn ook diverse andere sportfaciliteiten. Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd bij de kust. Schagen met haar diverse winkelaanbod, restaurants en het NS-station is op ca. 10 autominuten gelegen. Ook als u geen paardenhobby heeft is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Paardenfaciliteiten

Paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, er zijn drie boxen (met drinkbakken) aanwezig met een formaat van 3 x 3,5 meter, een loopstal, een gedraineerde rijbak van 25 x 40 meter en een paddock. De rijbak wordt verlicht door twee lichtmasten. Daarnaast is er ook een paardenweide. De rijbak is gedraineerd en heeft een zandbodem vermengd met een all weather tuft toplaag. Een unieke toplaag die zowel stabiliseert als vocht reguleert. Aansluitend aan de boxen is een schuur met een afmeting van ca. 10 x 3,5 meter. Voor een mooie bos- of strandrit bent u binnen een mum van tijd in het Schoorlse duingebied.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceeloppervlakte
6.210 m²
Inhoud
678 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit Proine Nxt 30/CW5 (2019; eigendom)
Kadastrale gegevens
SINT MAARTEN D 1289
1.260 m² (volle eigendom)
SINT MAARTEN D 1294
4.950 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een gedraineerde bak?

Dit is een rijbaan met daarin een drainagesysteem, die ervoor zorgt dat de rijbaan niet volloopt met water (als het systeem goed werkt).

Je hebt een aantal verschillende typen rijbanen en één daarvan is een eb en vloed bodem. Een eb en vloed bodem dankt zijn naam aan de kustlijn. Afhankelijk van het waterniveau (hoog of laag) is de bodem vast of los, net als op het strand.

Wat is drainage?

Een drainage is een systeem dat aangelegd wordt om water af te voeren uit bijvoorbeeld een rijbaan of weiland. Hierbij kan het water worden afgevoerd via een soort drains of via greppels. Via deze waterafvoermiddelen stroomt het water naar grotere watergangen, die de functie van afwatering hebben. De ontwatering kan alleen goed werken als de afwatering ook goed werkt.

Wat is een 20 x 40 bak?

Dit gaat over een paardrijbak/rijbaan met een breedte van 20 meter en een lengte van 40 meter. Voor een aantal dressuurklassen is deze afmeting een officiële wedstrijdafmeting, voorgeschreven door de KNHS (Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie) voor de klassen B tot en met M (de lagere klassen).

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier