Droomt u van een vrijstaande woning in een landelijke omgeving met oneindige vergezichten? Aan de Westfriesedijk in Lutjewinkel laten wij u graag deze unieke dijkwoning zien. De woning is in 1961 gebouwd als dienstwoning voor het naastgelegen gemaal, maar wordt nu nog met veel liefde bewoond. Als u voor de woning staat geeft deze zijn charme nog niet direct prijs. Hiervoor moet u echt naar binnen om te ervaren wat deze prachtige locatie met de woning doet. Zo vindt u bijvoorbeeld aan de achterkant een royaal souterrain, dit deel van de woning ‘valt’ als het ware in de dijk. Hierdoor heeft de woning een extra woonlaag. U heeft zelfs aan de rechterkant van de woning de mogelijkheid om over het pad naar beneden te rijden om daar uw auto te parkeren. De woning dient van binnen wat gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheden zijn hier groots.
De woning heeft twee entrees, de gebruikelijke voordeur met toegang tot het trappenhuis of via de zijkant van de woning met binnenkomst in de bijkeuken. Het trappenhuis is een echte eyecatcher deze is ruim en vangt veel daglicht. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met rondom raampartijen, hier valt meteen op wat het fenomenale uitzicht met de woning doet. U komt ogen te kort voor deze prachtige vergezichten over de landerijen en natuurgebied. Verder vindt u hier nog de keuken met bijkeuken en een separaat toilet.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, welke op dit moment gebruikt wordt als werkplek. De master bedroom heeft een groot raam met prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer is in 2015 volledig gerenoveerd met ruime inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop vindt u ook nog een luik naar de vliering, voor extra bergruimte.
Het souterrain is verdeeld in twee ruimtes waarvan de grootste is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte leent zich prima om hier een extra badkamer te realiseren. Nu bevindt zich daar al een eenvoudig douchegedeelte waardoor dit makkelijk is te realiseren. Aan de andere kant van het souterrain heeft de ruimte een groot raam met veel daglicht, en een deur naar de tuin waar u uitkomt op het zonneterras. Het souterrain dient te worden aangepakt maar biedt wel de mogelijkheid tot een extra slaapkamer, badkamer en een wasruimte.
De tuin ligt op het zuidwesten aan de achterkant van de woning, zo vangt u hier de gehele dag zon. Op het aangelegde terras heeft de huidige bewoner een glazen windscherm geplaatst zo zit u heerlijk beschut maar behoudt u wel het geweldige zicht over de polder. Bij helder weer kunt u zelfs de duinen van Petten zien liggen. De tuin heeft meerdere niveau verschillen waardoor deze prachtig overvloeit in de landerijen, mede hierdoor wordt u tuin regelmatig bezocht door de mooiste boerenlandvogels zoals patrijzen en grutto’s, èn ziet u hier ook vaak hazen voorbij hoppen. Als dit nog niet genoeg is heeft u ook nog prachtig zicht op het kanaal van Alkmaar-Kolhorn hier ziet u bij mooi weer veel pleziervaart door de sluis heen gaan. Aan de rechterkant van de woning heeft u nog de mogelijkheid om over het pad naar beneden te rijden om daar uw auto te parkeren.
De woning is gelegen in het kleine dorp Lutjewinkel, dat een landelijke ligging heeft midden in het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. Met de fiets of auto bent u vlot in Winkel en Nieuwe Niedorp. Hier vindt u onder meer een grote supermarkt, diverse winkels en luxe vers- speciaalzaken. Ook basisscholen, sportclubs en horeca bevinden zich in de omgeving. Binnen 15 autominuten bent u in het nabijgelegen Schagen. Wilt u liever richting Amsterdam, dan kunt u kiezen uit de A7 en de A9. Via beide wegen is dit ongeveer 45 autominuten. Een gevoel van vrijheid, dat is wat u hier ervaart. U woont hier landelijk en dicht bij alle voorzieningen. Wil u ook deze vrijheid ervaren? Wij zien u graag hier in Lutjewinkel
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
