Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningLutjewinkelWeereweg 41

Weereweg 41 te Lutjewinkel

€ 495.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
617 m³
Bouwjaar:
1940
Perceeloppervlakte:
580 m²
Totale woonoppervlakte:
128 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Over deze woning

Al 44 jaar tevreden op dezelfde plek, hoe fijn is dat!
De reden? Een fijne buurt, een comfortabel en ruim huis met een royale kelder, garage én een schoonheid van een tuin.

De woning is eind jaren ‘30 ontworpen wat is af te lezen aan de statige uitstraling. Het is destijds gebouwd als woon- werkhuis, waarbij er een goudsmid in gevestigd.
Het is nu alweer heel lang in gebruik om enkel te wonen.

Kom binnen

In 2001 is er een kap geplaatst op de garage. Hierdoor zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers en een enorme badkamer met sauna ontstaan! De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het huis, de woonkeuken is gesitueerd in de voormalige werkplaats van de goudsmid.

Buiten

Er is altijd een plekje te vinden in of juist uit de zon.
Daarnaast is de achtertuin heel privé doordat u geen inkijk heeft en het heel beschut ligt. Het is elk jaar weer genieten van de vele bloemen en de groenblijvende planten. Ook de voortuin is flink waardoor er een ruime afstand is tot de weg.

Plattegrond

Omgeving

Lutjewinkel is een gemoedelijk dorp met een centraal middelpunt waar van alles wordt georganiseerd, namelijk cultuurhuis ‘de Kolk’. Met de fiets of auto bent u vlot in Winkel en Nieuwe Niedorp, met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en basisscholen. Ook Schagen, Heerhugowaard en de A7 zijn vlot te bereiken.

Het is altijd keurig onderhouden. Een solide basis om met de trends van nu (zie visualisaties) om te toveren naar fijn huis voor de komende 44 jaar?

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
617 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, sauna, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
Excelent (2000; eigendom)
Kadastrale gegevens
NIEDORP A 1927
470 m² (volle eigendom)
NIEDORP A 2601
110 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een Klaver Profiel?

Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.

Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden

Waarom een waardebepaling?

Bent u van plan uw woning te verkopen? Dan is een waardebepaling erg handig om te laten doen. Samen met onze makelaar neemt u diverse documenten van de woning door, zoals de afmetingen en de kadastrale gegevens en bekijken we de staat van het huis. Daarnaast wordt natuurlijk ook rekening gehouden met zaken als de locatie van de woning en welke voorzieningen verder in de buurt zijn. Recent verkochte woningen in de omgeving worden er ook bij gehaald, zodat u precies weet wat vergelijkbare woningen recentelijk hebben opgeleverd. Uiteindelijk komen wij, op basis van alle documenten en een bezichtiging door uw woning, met een te verwachten verkoopwaarde en voor welke vraagprijs de woning het beste op de markt gezet kan worden.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 495.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier