Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningAnna Paulownavan Ewijcksvaart 18

van Ewijcksvaart 18 te Anna Paulowna

verkocht

Over deze woning
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
De omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
324 m³
Bouwjaar:
1930
Perceeloppervlakte:
410 m²
Totale woonoppervlakte:
86 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Tom Beerepoot

Over deze woning

Deze lieflijke, vrijstaande woning in het charmante en kleine dorpje Van Ewijcksluis ligt op een geweldige locatie voor diegene die houden van watersport en waterrecreatie. Het is gelegen aan de rand van het Amstelmeer en de Waddenzee, met aan de voorzijde zicht op de jachthaven en de sluis. Hier ervaar je het echte buitenleven!

Kom binnen

De entree van deze woning is gelegen aan de zijkant. Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u de trap naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot zowel de keuken als de bijkeuken. Via de keuken betreedt u de woonkamer. De sfeervolle erker in de woonkamer zorgt voor een groot deel aan natuurlijk licht. Aan de buitenzijde van de woning is zonnewering geïnstalleerd, voor een aangename temperatuur in de zomerperiode.
De bijkeuken van deze woning is ideaal voor opslag en beschikt over een wasmachineaansluiting, evenals directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee slaapkamers, kantoor/hobbykamer en een badkamer. De master bedroom biedt toegang tot een royaal balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bubbelbad.

Buiten

Voor de enthousiaste klussers biedt deze woning een schuur van circa 63 m², waar niet alleen ruimte is voor het opslaan van bijvoorbeeld een boot, maar ook perfect dient als hobbyruimte. De schuur is zelfs groot genoeg om een caravan of camper te stallen.

De langgerekte tuin van de woning biedt talloze plekjes om te genieten van het buitenleven. Dankzij de recent geplaatste verlichting langs de schutting ontstaat er ‘s avonds een gezellige sfeer in de tuin.
Naast de woning heeft u een eigen oprit, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s

Plattegrond

De omgeving

Het dorpje heeft een rustige en landelijke uitstraling, met een mix van oude traditionele huizen en charmante boerderijen. Het is de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. De natuurlijke en groene omgeving maakt het ook erg aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelingen en fietstochten.

Met maar een paar minuten varen bevind u zich al op het prachtige Amstelmeer. Hier kunt u watersporten uitoefenen, vissen of genieten van de zonsondergang.
De woning ligt op fietsafstand van Anna Paulowna met een groot winkelcentrum en treinstation. Op slechts 10 auto-minuten van Den Helder en Schagen (15 minuten vanaf A7).

Historie

Hoewel het dorpje klein is, heeft het een rijke geschiedenis en een unieke sfeer die typerend is voor deze regio. Van Ewijcksluis heeft zijn naam te danken aan de sluis die in 1704 werd gebouwd door Adriaan Ewijck. Deze sluis speelde een belangrijke rol in het reguleren van het waterpeil en het bevorderen van de scheepvaart in de regio. Hoewel de sluis niet meer operationeel is, herinnert de naam van het dorp nog steeds aan dit historische kenmerk.

360° Panorama

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
324 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en tv kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas (2019; eigendom)
Kadastrale gegevens
ANNA PAULOWNA K 4300
385 m² (volle eigendom)
ANNA PAULOWNA K 6573
25 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier