Klaver MakelaardijLandelijk wonenTussenwoningNoord-scharwoudeIJsland 20

IJsland 20 te Noord-Scharwoude

€ 450.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
442 m³
Bouwjaar:
2018
Perceeloppervlakte:
126 m²
Totale woonoppervlakte:
115 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Nieuwe Veiling?

Dan mag u deze kans niet voorbij laten gaan. Deze woning is ontworpen om mee te groeien met elke fase van uw leven, perfect voor jonge gezinnen, senioren en iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een uitstekend isolatiepakket en 10 zonnepanelen, is het hier heel comfortabel en ook energiezuinig wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen met speeltoestellen in een rustig en autovrij hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Daarnaast is de woning centraal gelegen, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand, van winkels en scholen tot recreatiemogelijkheden. Deze toekomstbestendige woning heeft het allemaal: comfort, duurzaamheid en een centrale toplocatie. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Kom binnen

Vanuit de hal komt u binnen in de lichte woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en diverse apparatuur. Op de begane grond vindt u ook een comfortabele slaapkamer en badkamer, wat extra gemak biedt. Deze woning is flexibel en past zich aan uw behoeften aan, ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde bijna 20 m² groot is. Van deze kamer kunt u eenvoudig twee kamers maken. Via een luik op de overloop komt u met een vlizotrap op de bergzolder.

Buiten

Via openslaande tuindeuren in de keuken komt u in de achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met gazon, wisselende beplanting en een fijn terras met ruimte voor een tuin- of loungeset. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap.

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen in de kindvriendelijk woonwijk ’‘De Nieuwe Veiling’‘ met meerdere basisscholen op korte afstand. De ligging aan de voorzijde is in een autovrij hofje met een groot, groen grasveld waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Aan de achterzijde is een grote parkeerplaats. Het centrum is op loopafstand gelegen, hier is een divers winkelaanbod, basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. De uitvalswegen naar onder andere Alkmaar en Amsterdam zijn vanaf de woning goed te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
442 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Intergas Xtreme 36 HR (2018; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
LANGEDIJK G 5092
126 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 450.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier