Goed beginnen! Dat kan in deze in 2017 gebouwde hoekwoning met vrijstaande garage in een rustig gelegen en kindvriendelijke buurt. Verrassend veel ruimte, energiezuinig én met een vrijstaande garage; wie wil dat niet? Met een optimaal isolatiepakket en twee zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. De woning ligt in ‘De Groene Bree’ op loopafstand van de winkels aan de Brugstraat en de jachthaven. De ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en de ontsluiting naar de A7 is ideaal! Wordt dit uw nieuwe woning?
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een ruim en licht vertrek met praktische PVC vloer en dubbele tuindeuren. In de open keuken is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een Smeg (5-pits)fornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gerealiseerd en door de grote ramen zijn deze kamers heerlijk licht. De derde slaapkamer en de badkamer vindt u aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is er naast de ruime overloop met de wasmachine-/drogeropstelling, de CV-opstelling en bergruimte de vierde slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim, heeft een nette laminaatvloer en een dakraam.
De tuin aan de achterkant is onderhoudsvrij en voorzien van bestrating, de ligging is op het oosten. Aan de zijkant is nog een fijne plek waar kinderen in een veilige omheinde omgeving kunnen spelen. Last but not least, uw auto parkeert in de vrijstaande garage van 18 m².
De ligging is in een opvallend ruim opgezette straat en een fijne rustige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand ligt de supermarkt en de (brede) basisschool met peuterspeelzaal en kinderopvang. Verder zijn er in het dorp een tennis- en voetbalvereniging en ook is het altijd leuk om een rondje te wandelen door de jachthaven. Voor de grotere boodschappen bent u vlot in Medemblik en Wieringerwerf, hier is tevens middelbaar onderwijs te vinden. Ook is er een goede ontsluiting naar de A7.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
