Aan één van de zijstraten van de karakteristieke Dorpsstraat in Winkel staat deze vrijstaande woning, met garage (46 m²) op een ruim perceel van 785 m².
De woning is in 1989 gebouwd, wat resulteert in een solide bouwkundige basis. Denk hierbij aan vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en bijvoorbeeld een betonnen verdiepingsvloer. Daarbij zijn er in 2016 16 zonnepanelen geplaatst. Een duurzaam huis wat bevestigd wordt door het energielabel (B). Het huis heeft diverse grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Een licht huis, welke door de grote achterpui, nauw in contact staat met de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime bijkeuken, toilet en een kantoorruimte. Deze kantoorruimte zou, indien gewenst, ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kunnen worden. Echter biedt de grote garage ook mogelijkheden in het kader van levensloopbestendig wonen. De visualisaties geven uw inspiratie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben toegang tot een balkon. De mogelijkheid is er om deze twee slaapkamers te vergroten door het balkon op te offeren. De vide met dakraam geeft een fijn effect op de overloop en in de hal beneden. Een buitengewoon pluspunt van deze vrijstaande woning is de garage van 46 m² met zolder. Deze zolder is middels een vaste trap te bereiken. De garage biedt diverse mogelijkheden voor beroeps/bedrijfsactiviteiten aan huis. Lees de ‘Quickscan’ op onze website voor alle bestemmingsmogelijkheden. Verder is de garage voorzien van elektriciteit, water en heeft de garage twee grote elektrische overheaddeuren.
De woning staat mooi centraal op het perceel, waardoor u een flink oprijpad heeft met carport (2015), voortuin, zijtuin en een royale achtertuin op het zuidwesten.
Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vindt u onder meer een grote Jumbo, Action en fijne versspeciaalzaken. Ook basisscholen, golfbaan Regthuys (vernoemd naar), sportclubs, horeca en het verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook fijn: binnen 15 tot 30 autominuten liggen verschillende steden, waaronder Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen. Wilt u richting Amsterdam, dan kunt u kiezen uit de A7 en de A9. Via beide wegen is het ongeveer 45 minuten rijden.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.