Vragen?
WhatsAppE-mail

Gemeenelandsweg 116
te Den Oever

vraagprijs op aanvraag

Benieuwd naar de vraagprijs? Bel dan naar ons kantoor, log hier in op uw bestaande profiel of klik hier en maak een gratis Klaver Profiel aan om direct de vraagprijs te zien.


De zon, de maan, de sterren en elkaar
Energie. Magie. Spiritualiteit misschien? Het wad is overweldigend. En: het wad is uw achtertuin. Volg het paadje over de dijk en u wordt geraakt. Door rust, ruimte, schoonheid. Loopt u in de omgekeerde richting, dan verschijnt daar Villa Nieuwland. Een stralend toonbeeld van de rijke villabouw uit de jaren ’20, een rijksmonument vol historie. In 2011 is het grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Momenteel is het riante landhuis ingericht als woonhuis en drie B&B’s met elk een eigen badkamer en een pantry. Maar het is voor de hand liggender om het als twee woonhuizen te gebruiken. Denk aan wonen met uw ouders of kinderen op 1 erf? Beide woningen hebben dan ook een schuur/bijgebouw. Deze kan dan bijvoorbeeld gebruikt worden als mantelzorg woning of B&B. Of misschien wilt u wel paarden aan huis? Er is optioneel nog een hectare grond erbij te verkrijgen aan de westkant van het pand. Oftewel, volop mogelijkheden. Inspiratie. Vitaliteit. Liefde. Hier valt alles samen.

Linkerzijde: het woonhuis
Hoogte. Licht. Strakke wanden en plafonds. Sierlijsten, Eikenhouten trap,  tuindeuren en haard. Alles ademt rust. Eenvoud en toch luxe. Riant en toch warm. Aan de achterzijde monden de living en eetkamer uit in de veranda. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze is volledig in originele staat gerenoveerd. Grote raampartij, granieten aanrechtblad en bijpassende wandtegels. Koken met gietijzer en ovens van AGA. Een fraaie kamer-en-suite scheidt de keuken van de open eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne extra kamer. Aan de zijkant een flinke, zeer nette berging. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en 2 ruime badkamers. De tweede verdieping heeft 2 grote slaapkamers en prachtige hal met dakraam dat u kunt uitklappen tot een balkon. En op zolder… adembenemend uitzicht over het wad. Letterlijk eindeloos genieten.

Rechterzijde: nu B&B, straks uw woning?
De rechterkant van de villa is verdeeld in drie kamers,  twee op de eerste verdieping en een suite op de tweede. Alles is in dezelfde stijl afgewerkt als het woonhuis. Even luxe, even zorgvuldig. Elke kamer heeft een pantry en een eigen badkamer met regendouche, ligbad, wastafel(s) en toilet. Twee kamers bieden uniek uitzicht over de Waddenzee tot de vuurtoren van Texel. Houten constructiebalken maken de suite op zolder extra sfeervol. Droomkamers!
Op de begane grond doet de voorkamer momenteel dienst als ontbijtzaal. Maar perfect in te richten als woonkamer met aansluitende keuken. Aan de achterzijde vindt u een volledig uitgeruste keuken. Hiertussen bevindt zich de riante hal en het toilet. De aanpandige berging met klampdeuren is buitenom bereikbaar. De beide woningen zijn inpandig met een tussendeur te bereiken. Naast het pand staan twee bijgebouwen met zwarte gevelbekleding, witte ramen met roeden, rieten kap en tuindeuren richting zee. Dit plaatje is een volwaardig woonhuis. De open nok geeft de living extra karakter. Het beschikt over een keuken en een flinke slaapkamer met badkamer. Perfect als mantelzorgwoning, atelier of extra B&B. Zo mooi kan een paardenstal zijn, met bakstenen plint, zwarte rabatdelen en dakpannen. Het bevat drie paardenboxen. Hiernaast ligt een hectare weiland te koop. U kunt dit gebouw ook een andere functie geven. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Met een beetje creativiteit en liefde kunt u hier alle kanten op.

Wonen aan de Waddenzee
De Waddenzee als achtertuin. Dat doet iets met een mens. Wanneer u vanuit de tuin het wad oploopt, wordt u getroffen door een zee van ruimte en een oorverdovende stilte. Ervaar de schilderachtige luchten, voel de wind door uw haren, proef het zout op uw lippen. Voor u ontvouwt zich een indrukwekkend landschap. Met de wisseling van de getijden en seizoenen is het geen dag hetzelfde. Bij eb en rustig weer ligt er kilometers ver wad waarover u eindeloos kunt zwerven. Bij vloed en harde wind kan het zeewater over het wandel- en fietspad stromen. Op mooie heldere dagen biedt de zolder van Villa Nieuwland een uniek uitzicht. Dan zijn de vuurtorens te zien van Vlieland, Terschelling, Texel en Den Helder! Wieringen is gemaakt om te wandelen en te fietsen. Langs de Waddenzee en over de talrijke boerenweggetjes. Langs uitgestrekte weilanden of door het beschutte Robbenoordbos. Overal vindt u unieke natuur, rust en inspiratie. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Den Oever heeft supermarkten, winkels, basisschool, OV, sportverenigingen, een divers horeca-aanbod en natuurlijk de levendige havens. Richting Hippolytushoef ligt het Lutjestrand op slechts 10 autominuten. Villa Nieuwland ligt op enkele minuten rijden van de N99 (richting Hippolytushoef, Anna Paulowna en Den Helder). De A7 is net zo dichtbij. Vanaf huis is Hoorn 25 minuten rijden; Amsterdam en Leeuwarden driekwartier. Wilt u dit prachtige geheel bewonderen? Dan nodigen wij u graag uit om langs te komen.

Perceeloppervlakte: 3.073 m²
Woonoppervlakte: ca. 493 m²
Bijgebouw: 78 m²
Schuur/stal: 80 m²
Inhoud: ca.1.986 m³
Bouwjaar: 1928


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
vraagprijs op aanvraag
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
493 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceeloppervlakte
3073 m²
Inhoud
1986 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
-

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht, zeezicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare vrijstaande woningen


Landelijk wonen aanbodRegionaal aanbod

Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 1Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 2Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 3Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 4Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 5Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 6Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 7Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 8Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 9Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 10Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 11Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 12Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 13Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 14Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 15Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 16Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 17Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 18Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 19Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 20Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 21Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 22Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 23Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 24Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 25Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 26Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 27Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 28Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 29Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 30Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 31Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 32Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 33Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 34Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 35Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 36Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 37Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 38Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 39Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 40Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 41Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 42Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 43Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 44Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 45Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 46Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 47Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 48Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 49Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 50Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 51Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 52Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 53Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 54Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 55Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 56Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 57Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 58Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 59Gemeenelandsweg 116, Den Oever - Foto 60

Neem contact op of kom langs op kantoor. De koffie staat klaar!

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Let op! Gelieve een wachtwoord invullen met minimaal 6 karakters.

Vragen? Neem contact met ons op

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Als eerste ons woningaanbod ontvangen?

Met een gratis Klaver Profiel ontvangt u als eerste ons nieuwe woningaanbod, voordat wij het op Funda plaatsen, in uw inbox.

Maak gratis Klaver Profiel aan

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed