Koningstraat 32
te Hippolytushoef

€ 250.000 k.k.


Dit pand is ook online te bezichtigen, neem contact op met Lianne van ons kantoor. Ook bestaat de mogelijkheid bij ons om van uw woning online een waardering te krijgen binnen 4 uur!

De woning wordt in zijn geheel en tevens gesplitst aangeboden als “appartement” en een “woonhuis”, welke onlosmakelijk met elkaar verkocht worden. (kijk voor de andere aanmeldingen op Koningstraat 32-34 of Koningstraat 34 Hippolytushoef)

Het grote postkantoor in het centrum van Hippolytushoef is een bijzonderheid op zich. Het werd gebouwd in 1919 en ontworpen door de bekende architect Crouwell, die toen en nu zeer vooraanstaand is. Zijn ontwerpen worden beschouwd als voorloper van de Amsterdamse School. Het pand is zeer imposant en heeft een totale oppervlakte van ruim 555 m². U vraagt zich wellicht af wat een klein dorp als Hippolytushoef met zo’n gigantisch postkantoor moest. Dat kwam door de plannen voor de Afsluitdijk. Het idee was om van Hippolytushoef een grote stad te maken. Crouwell ontwierp alvast een groot postkantoor met daarboven een directeurswoning. Alles werd van de hoogste kwaliteit gemaakt. Er is nog een oude correspondentie met de architect en de regering, waarin staat dat de deuren die de architect had gebruikt veel te duur waren. Dit is één van de bewijzen dat het postkantoor gebouwd is met alleen maar kwaliteitsvolle materialen. De jaren verstreken, de dure deuren zitten er nog steeds in het pand, de Afsluitdijk kwam er, maar ‘Hippo’ bleef een knus en klein dorp (wél van alle gemakken voorzien). Inmiddels zijn we bijna een eeuw verder en het postkantoor staat nog steeds te pronken als middelpunt van het dorp. Mede door de exclusieve materiaalkeuzes van Crouwell en de nodige verbouwingen in de laatste decennia. Nu is het een riant woonhuis geworden welke als geheel wordt aangeboden maar ook gesplitst als appartement (huisnummer 32) en een woonhuis (huisnummer 34).

Het appartement op de begane grond (linker gedeelte) zal nog geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden. Als visualisatie is er een ruime entree met bergkasten en toegang naar de bergruimte met kasten en witgoedopstelling, doorloop naar de woonkamer met en suite naar de ruime leefkeuken. De garage zal dan omgebouwd worden tot slaapkamer met moderne open badkamer en toilet. Aan de zijkant en achter het pand is een beschutte tuin met nu 2 parkeerplaatsen.

Wanneer u het object in zijn geheel bekijkt, biedt de enorme ruimte en vele vertrekken het object tot een uitstekende mogelijkheid voor dubbele- of kangoeroe bewoning. Hippolytushoef is dan geen wereldstad geworden,  maar u gaat lopend naar de bakker, supermarkt, een restaurant en niet te vergeten; de Waddenzee. Kortom, een imponerend pand met gigantische mogelijkheden op de juiste plek!

Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 867 m³
Perceeloppervlakte: ca. 300 m² (totaal huidige perceel is 630 m² en dient nog kadastraal gesplitst te worden)

Bij splitsing zal er een kadastrale splitsing in appartementsrechten gerealiseerd worden
Het “appartement” en “woonhuis” zullen onlosmakelijk met elkaar verkocht worden
Oprichting VVE, nutsvoorzieningen en bouwtechnische aanpassingen zullen in nader overleg uitgewerkt worden

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden vanaf onze website (met een Klaver Profiel).


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
-

Energie

Energielabel
G
Isolatie
-
Verwarming
-
Warm water
-
C.V.-ketel
-

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging
Tuin
-

Bergruimte

Schuur/Berging
-
Voorzieningen
-

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 1Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 2Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 3Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 4Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 5Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 6Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 7Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 8Koningstraat 32, Hippolytushoef - Foto 9

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed