Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijSpanbroekZandwerven 40 a

Zandwerven 40 a te Spanbroek

€ 700.000 k.k.

Documenten
Intro
360° Panorama
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.496 m³
Bouwjaar:
1180
Perceeloppervlakte:
17.462 m²
Totale woonoppervlakte:
250 m²
Aantal kamers:
5 kamers (2 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Aan het lint van Spanbroek staat een unieke boerderij. U kunt het ook een 2-onder-1 kap noemen.
Beide woningen worden onlosmakelijk van elkaar verkocht. Het wordt ook in z’n geheel aangeboden.
Nummer 40a betreft het achterste deel van de boerderij op maar liefst 17.462 m² grond.

Kom binnen

De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor de ruimte helder en luchtig aanvoelt. Het open concept zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. De open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en voldoende opbergmogelijkheden. Verder treft u hier ook een kantoor waar veel lichtinval is, vanuit het kantoor is er toegang tot de tuin met prachtig vergezicht. Naast de kantoorruimte bevindt zich nog een slaapkamer en een riante badkamer. Via een wenteltrap in de woonkamer komt u op de vide, die toegang geeft tot een 2e slaapkamer en een berging.

Buiten

Het hoogtepunt van deze woning bevindt zich buiten, namelijk de riante achtertuin met vergezicht. Deze unieke woning wordt gekenmerkt door de buitenruimtes. Het beschikt over een volwaardige paardenstal, voorzien van maar liefst 21 paardenboxen, een kleine ponystal, 2 grote buitenstallen en voldoende opbergruimtes. Een ideale uitkomst voor paardenliefhebbers. Er zijn verschillende paardenbakken aanwezig en een longeercircel.

Plattegrond

Omgeving

De boerderij is gelegen aan de Zandwerven in Spanbroek, in de gemeente Opmeer. Voor natuurliefhebbers is Spanbroek een lust voor het oog. Omringd door weidse groene velden en schilderachtige waterwegen, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur. De dichtstbijzijnde supermarkt is per auto binnen 5 minuten te bereiken. In het centrum van Opmeer zijn tevens alledaagse winkels en ov-voorzieningen te vinden.

Mocht u een bezichtiging wensen dan bent u van harte welkom.

Bijzonderheden

* Dit object wordt ‘As is, where is’ verkocht, er is dan ook geen NVM vragenlijst, lijst van zaken of andere relevante documentatie beschikbaar.

** Het object wordt ook in z’n geheel aangeboden samen met nummer 40.

*** Bij verkoop wordt er naar de kadastrale indeling gekeken, mogelijk moet er bij levering een andere splitsing komen.

**** De aangegeven vierkante meters is niet conform een NEN meting en kunnen daarom in werkelijkheid iets afwijken.

360° Panorama

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1180
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
515 m²
Perceeloppervlakte
17.462 m²
Inhoud
1.496 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
G
Verwarming
C.v.-ketel en hete lucht verwarming
Kadastrale gegevens
OPMEER X 134
7.462 m² (volle eigendom)
OPMEER X 974
4.970 m² (volle eigendom)
OPMEER X 975
5.030 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is het vierkant van een boerderij?

Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.

Waar voldoet een goede paardrijbak/rijbaan aan?

Een goede paardenbak beschikt over een goede stabiele bodem. De stabiliteit wordt onder andere bepaald door de vochtbalans in het zandpakket (dit geldt zowel voor een binnen- als buitenbak). Dit kan op twee manieren bereikt worden. Bij de eerste manier wordt er water van bovenaf toegevoegd (sproeien of regenval, het water wordt hierbij afgevoerd door een drainage) of bij de tweede manier wordt er water toevoegt van onderuit (eb en vloed bodem).

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 700.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier