‘Veerman’s Hoeve’
Voor in die tijd vooruitstrevend, of zullen we zeggen, een vooruitziende blik? De staart en de halve stolp zijn in 1989 verbouwd door en voor de derde generatie. Samen met de ouders onder één dak op één erf. Wel is het kadastraal gesplitst, dus twee kopers zonder een connectie kunnen hier ook hun entree maken.
Laan Koning Architecten heeft de verbouwtekening onder zijn hoede genomen en moderne elementen toegevoegd. Waaronder het raampartij in de woonkamer en de stalen open trap naar de verdieping met vide. Ook zijn alle raampartijen aan de oostzijde tot aan de grond, waardoor er een hele mooie connectie is met de tuin. Als tegenhanger van het industriële zijn uiteraard de vierkantspalen in het zicht gebleven, maar ook is er een oude drinkwaterput ontdekt met authentieke tegels welke in ere is hersteld en is te bewonderen onder een glasplaat. Een mooie mix tussen modern en authentiek.
De voordeur(en) zijn gelegen aan de Vekenweg en te bereiken via het idyllische loopbruggetje. Met de auto kunt u via de Westerstraat de oprijlaan bereiken. Met naast u de imposante en eeuwenoude boomgaard met hoogstam fruitbomen.
Via de voordeur bereikt u de hal met zicht op de eerder genoemde oude drinkwaterput. Hierachter is de gang met toegang tot twee (slaap)kamers, de badkamer, bijkeuken en separaat toilet. Gelijkvloers wonen is dus een feit. Vanuit de gang bereikt u de (wijn)kelder, met eveneens een prachtige authentieke tegelvloer. Hierachter liggen de half open keuken en de woonkamer. In de keuken is de achterentree. De woonkamer is in het staartstuk gevestigd met een heerlijke hoog rendement houtkachel van het Scandinavische merk Scan 85-2 (ter overname) en opvallend veel lichtinval door de vele raampartijen.
Op de verdieping met vide heeft u een prachtige plek om bijvoorbeeld te werken, te studeren of te relaxen.
De rest van de bovenverdieping wordt momenteel gebruikt als werkruimte, hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers worden gecreëerd en eventueel een badkamer. De aansluitingen zijn er al.
De buitenzijde staat strak in de lak in het kleurenpalet van een echte West-Friese boerderij. De 5.500 stenen in de gevel zijn stuk voor stuk met de hand gebikt. Aan de slootzijde kunt u heerlijk zitten op het vlonderterras onder uw boom of in uw bootje (blijft achter) stappen voor een rondvaart. Voor een klein bootje of kano is het doorgaand vaarwater en kunt u varen tot Medemblik. Heel vroeger werden er op deze sloot schaatswedstrijden gehouden!
De prachtige tuin is ingedeeld met meerdere sprankelende borders, een gazon, een looppad, meerdere terrassen en een buitenkeuken. U kunt altijd een fijn plekje vinden in de zon of juist in de schaduw. Het vrije uitzicht maakt het plaatje compleet.
U woont op ruim 2 kilometer van het winkelhart van Opmeer-Spanbroek met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakker, slager, een HEMA en allerlei andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of u kiest voor het gemak en laat de boodschappen thuis bezorgen. In het dorp ernaast, Benningbroek, treft u onder andere een buurtsuper, basisschool, openlucht zwembad, dorpshuis en voetbalvereniging aan. In enkele minuten rijdt u de A7 op om vervolgens in 30 minuten op de ring van Amsterdam te rijden. De bushalte richting Hoorn is voor de deur gelegen, dus ook met het openbaar vervoer kunt u de stad bereiken.
Al met al een unieke en fantastische plek, met de geborgenheid van een twee-onder-één kap stolp. Maar de vrijheid van een landelijke plek op een historisch boerenerf..
De riante schuur (10 x 6 m.) is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, een betonnen vloer, is voorzien van een verdieping en heeft een laadpaal voor de elektrische auto. Voor uw hobby of als stalling een topruimte. Of misschien wel als gastenverblijf in de toekomst? Mogelijkheden alom. Aan de voorzijde van de schuur en de achteringang heeft u ook een fijn ‘buiten’ met een terras. Voor de schuur is nog de oude waterput, tegenwoordig handig voor het besproeien van de tuin.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.
Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.
Het rieten dak is een waterkerende dakbedekking. Dit betekent dat zij niet waterdicht is. Hemelwater kan het rietpakket binnendringen maar door een juiste hellingshoek kan het water voldoende snel afgevoerd worden voordat dit schadelijke gevolgen heeft voor het riet. Het is om deze reden dat de hellingshoeken van een rieten dak zo steil mogelijk dienen te zijn. De hellingshoek van een rieten dak is maar 1 van de vele factoren die de kwaliteit van een rieten dak bepalen. Wanneer er preventief goed onderhoud gepleegd wordt is de “normale” levensduur voor het rieten dak 35 tot 45 jaar. Maar er zijn verschillende voordelen van daken die al 80 jaar oud zijn. Omdat riet een natuurproduct is en er verschillende omstandigheden meespelen zoals de ligging (bijv. tussen bomen of niet) zit er veel verschil in de levensduur. We zien dat, hoe droger het dak kan blijven, hoe langer de levensduur van het dak is. Zo zien we een kortere levensduur van het rieten dak in boomrijke gebieden. Vuistregel is, hoe vochtiger de omgeving en het dak, hoe korter de levensduur.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
