Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijGrootschermerMeerdijk 5

Meerdijk 5 te Grootschermer

€ 2.250.000 k.k.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
3.200 m³
Bouwjaar:
1934
Perceeloppervlakte:
10.770 m²
Totale woonoppervlakte:
691 m²
Aantal kamers:
11 kamers (9 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Welkom op boerderij ‘De Fryhof’, gelegen aan het einde van de Meerdijk in Grootschermer. Deze prachtige boerderij bevindt zich aan de net zo prachtige Eilandspolder. Een groot waterrijk natuurgebied, met veel vogels en geweldige natuur. Wanneer u het pad op komt vergeet u even de wereld om u heen. Het is hier vooral genieten van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Een grote woonboerderij en een B&B met zes luxe gastenkamers vormen een geheel in deze dubbele stolp. De dubbele stolp heeft nu een B&B met een interessante inkomensstroom maar is ook uitermate geschikt om te splitsen in twee woningen of een maatschappelijke bestemming zoals een zorgboerderij te creëren. Het is een veelzijdig pand met veel mogelijkheden.

Kom binnen

In het woongedeelte komt u binnen in een ruime leefkeuken, waar de originele vierkantpalen goed zichtbaar zijn. Deze zijn overigens in de gehele boerderij zichtbaar, waardoor de landelijke sfeer van buiten, ook binnen goed voelbaar is. De woonkamer bevindt zich in het midden van de boerderij en heeft zicht op de vide van de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kantoor, welke ook kan dienen als slaapkamer. Aangrenzend een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de westzijde en ook grenzend aan het kantoor is in 2018 een serre aangebouwd. Een heerlijke plek om te genieten van alles om u heen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. Wanneer u wakker wordt in de slaapkamer welke zich in het ‘hart’ van de boerderij bevindt, heeft u het gevoel alsof u bent wakker geworden in een kasteel. De hoge plafonds en de houten balken zorgen voor deze sfeer. De zolder van de boerderij is een open ruimte. We kunnen het ons haast niet voorstellen, maar mocht u ruimte te kort komen, dan zouden er hier nog een aantal slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Buiten

Het erf is ruim opgezet en geeft de mogelijkheid voor gasten om hier een geweldige tijd te hebben. Daarnaast is er voor de bewoners een groot privé buitengedeelte, waar onder andere de serre aan grenst. Er zijn veel mooie bloemen en planten te vinden, welke ook niet onopgemerkt zijn bij de bijen en vlinders. Er is ruimte om dieren te houden, er is een paardenbak, meer dan genoeg opbergruimte, een stal, een schuur, verschillende terrassen, een jeux de boules baan, een overkapping en een hottub! Het uitzicht en (woon)genot is hier oneindig.

Plattegrond

Omgeving

Na de oprit van ‘De Fryhof’ gaat de Meerdijk verder in een grasdijk, waardoor er naast bestemmingsverkeer vooral wandelaars en fietsers voorbij gaan. Er lopen in de omgeving veel mooie wandel- en fietsroutes. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskern van Grootschermer, een typisch karakteristiek Noord-Hollands dorp. Noordeinde, Schermerhorn, Graft en De Rijp zijn op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en 30 minuten in Amsterdam.

We raken niet uitgepraat over deze buitengewone plek. De huidige eigenaren hebben veel warmte, liefde en passie in de plek gestoken, wat duidelijk zichtbaar is zowel binnen en buiten. Wilt u het zelf komen ervaren? Wij laten het u graag zien.

Bed & Breakfast

De B&B is via een eigen opgang en via het woongedeelte te bereiken. Tussen het woongedeelte en de B&B zit een scheidingswand welke is voorzien van isolatie. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer, welke ook toegankelijk is voor mindervaliden, de andere vijf zijn op de eerste verdieping. Alle kamers hebben een eigen badkamer, met toilet, douche en wastafel, vier kamers zijn voorzien van een ligbad en een van de kamers is voorzien van een massagedouche. De kamers zijn luxe en de landelijke stijl is met veel aandacht doorgevoerd in de gehele B&B. Op de begane grond is een grote keuken (voorzien van alle gemakken) en een ruime woonkamer. Voor groepen een ideale plek om ’s morgens de dagplanning door te nemen of voor zakelijke relaties om te vergaderen. Vier kamers op de eerste verdieping hebben een zogeheten lichtstraat. Bij een heldere nacht kunt u vanuit uw bed de sterren bekijken, overdag komt er veel licht binnen en kunt u uitkijken over de landerijen van de Eilandspolder.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
691 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Externe bergruimte
139 m²
Perceeloppervlakte
10.770 m²
Inhoud
3.200 m³
Indeling
Aantal kamers
11 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
9 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, douche, toilet, wastafel, douche, toilet, wastafel, ligbad, toilet, wastafel, douche, toilet, wastafel, douche, ligbad, toilet, wastafel, douche, toilet, wastafel, whirlpool, douche, ligbad, toilet, wastafel, douche, ligbad, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en tv kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (2012; eigendom)
Kadastrale gegevens
SCHERMER W 412
3.930 m² (volle eigendom)
SCHERMER W 470
6.840 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Voorzien van elektra
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 2.250.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier