Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijGraftDwarsweg 2 B*

Dwarsweg 2 B* te Graft

€ 900.000 v.o.n.

Intro
Video
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
995 m³
Bouwjaar:
2023
Perceeloppervlakte:
2.016 m²
Totale woonoppervlakte:
259 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Vrij, samen, duurzaam en… magisch

Deze visualisaties. Ze zijn als vakantiefoto’s: prachtig mooi, maar in werkelijkheid nog veel mooier. Want de sensatie van een machtige, 14 meter hoge woning laat zich niet vangen in beeld. De schoonheid, de ruimte, de rust: u moet het voelen. Dat geldt ook voor de locatie. Oer-Hollands landschap, met de waterrijke Eilandspolder en het Uilenbos als achtertuin. Magie, elk uur van de dag.

Vier privacy-rijke woningen

Hoewel u hier compleet vrij woont, bent u nooit helemaal alleen. Dit kolossale dak herbergt namelijk vier woningen. Een veilig idee, maar ook gezellig en praktisch. Beter een goede buur… Wellicht komt u elkaar tegen bij de schuur, achterop het terrein. Hier heeft elk huishouden een geïsoleerde garage met vliering van in totaal 55 m².

Speels en sfeervol

Nummer 2B is de woning met een hap uit de hoek. Dit levert een speels, sfeervol aanzicht op, zonder dat dit ten koste gaat van ruimte. Deze woning loopt namelijk door tot en met het dakkapel aan de voorzijde. De woonkamer biedt weids uitzicht op het natuurgebied. Via de openslaande tuindeuren is buiten altijd dichtbij. Puur genot.

Plattegrond

Volop ruimte en mogelijkheden

De eerste verdieping telt vier flinke slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte die u volledig naar wens kunt indelen. De derde verdieping is een riante vliering. Ook de royale tuin biedt oneindig veel mogelijkheden. *Wilt u nog meer grond, bijvoorbeeld om kleinvee te houden? We bieden ook een optie met extra grond aan.

Klassiek ontwerp, modern woongenot

Tot slot voldoet deze klassiek ogende woning aan alle duurzame eisen van nu, inclusief WTW-installatie, vloerverwarming, warmtepomp en glasvezel. Kortom, een unieke mix van woonkwaliteiten. Vrij maar niet alleen. Landelijk maar niet afgelegen. Het prachtige dorp De Rijp met alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek en Alkmaar op tien minuten rijden.

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
259 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceeloppervlakte
2.016 m²
Inhoud
995 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
0 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Kadastrale gegevens
GRAFT-DE RIJP E 805
1.936 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 800
25 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 795
55 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Zowel een taxatie als een waardebepaling geven inzicht in het de waarde van uw woning. Het belangrijkste verschil tussen een taxatie en een waardebepaling is dat je de een wel kunt gebruiken voor een verkrijgen van een hypotheek en de ander niet. Een taxatierapport wordt zowel door de bank, Belastingdienst en verzekeraars geaccepteerd. Je kunt hiermee dus een hypotheek verkrijgen. Dit geldt niet voor een waardebepaling.

Wanneer moet ik een waardebepaling doen?

Als u overweegt of zeker weet dat u uw woning wilt verkopen, is het handig om een waardebepaling te laten doen. Zeker wanneer u zelf geen flauw idee heeft voor welke vraagprijs u de woning te koop wilt zetten. Door een waardebepaling te laten doen weet u wat u kunt verwachten van de verkoop van uw woning en tegen welke waarde de woning het beste aangeboden kan worden. Door een waardebepaling vooraf kunt u tevens inschatten welke financiële mogelijkheden er bijvoorbeeld zijn voor uw nieuwe woning.

Waarom een waardebepaling?

Bent u van plan uw woning te verkopen? Dan is een waardebepaling erg handig om te laten doen. Samen met onze makelaar neemt u diverse documenten van de woning door, zoals de afmetingen en de kadastrale gegevens en bekijken we de staat van het huis. Daarnaast wordt natuurlijk ook rekening gehouden met zaken als de locatie van de woning en welke voorzieningen verder in de buurt zijn. Recent verkochte woningen in de omgeving worden er ook bij gehaald, zodat u precies weet wat vergelijkbare woningen recentelijk hebben opgeleverd. Uiteindelijk komen wij, op basis van alle documenten en een bezichtiging door uw woning, met een te verwachten verkoopwaarde en voor welke vraagprijs de woning het beste op de markt gezet kan worden.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 900.000 v.o.n.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier