Een locatie met veel mogelijkheden! Op een royaal perceel van maar liefst 9.342 m² ligt dit vrijstaande woonhuis met schuur, drie koelcellen (technische status onbekend) en riant erf. De woning is gebouwd in 1949, beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en een inhoud van maarliefst 728 m³. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale verdieping met drie slaapkamers en een ruim dakterras, is dit een huis met veel potentie. De woning vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt een uitstekende basis dankzij de solide bouw.
Het geheel heeft een agrarische bestemming en biedt volop mogelijkheden voor een combinatie met hobby, werk aan huis of een kleinschalige teeltactiviteit.
De woning heeft een fijne en functionele indeling met veel licht en ruimte. De woonkamer bestaat uit twee delen, het tweede gedeelte biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor te realiseren. De keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur vormt het centrale punt in de woning. Via de keuken betreedt u de eetkamer, vanuit hier kunt u met openslaande deuren de tuin betreden. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzend een douche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze slaapkamer is ook te betreden vanuit de gang bij de voordeur.
Buiten is het genieten van de ruimte en de vrijheid. De grote schuurruimte met overkapping biedt opslag- of hobbyruimte. De loods, voorzien van drie koelcellen, is ideaal voor wie opslag, ambacht of agrarische activiteiten wil combineren met wonen.
Het erf is verhard en afsluitbaar met een dubbele poort. Rondom de woning ligt een riant groen perceel met een terras, gazon en volwassen beplanting. De overige grond, circa 8.500 m², biedt volop mogelijkheden voor herinrichting, bijvoorbeeld voor fruitteelt, kleinschalige landbouw of een ruim erf met dieren.
Kans tot realisatie extra woning
Uit de Quickscan is het volgende gebleken:
In de zomer van 2025 heeft een nieuwe versie van de Omgevingsverordening NH2022 ter inzage gelegen. De gewijzigde Omgevingsverordening treedt naar verwachting per 1 januari 2026 in werking. Hierin zit een verruiming ten aanzien van voormalige agrarische bedrijfspercelen.
Indien er sprake is van een “substantiële verbetering van de omgevingskwaliteit” ontstaan er mogelijkheden voor de realisatie van een tweede woning mits de bestaande agrarische opstallen worden gesloopt.
In aanvulling op de aanwezige bedrijfswoning (die naar burgerwoning zou moeten worden omgezet) biedt dit bij sloop van de bedrijfsbebouwing dus kansen voor het toevoegen van een extra woning.
De Quickscan is te vinden op de website onder de documenten van dit object.
Het bovenstaande is nog niet ingediend. Eventuele uitvoering komt volledig voor rekening en risico van koper.
Blokdijk ligt in het buitengebied van Wijdenes, een karakteristiek lintdorp met een authentieke agrarische structuur en een open polderlandschap dat overgaat in het water van het IJsselmeer. Hier woont u in alle rust, met weids uitzicht over de velden en de dijk altijd dichtbij. Op enkele minuten fietsen bereikt u het water, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen dorpen als Oosterleek, Hem en Venhuizen op korte afstand, terwijl u via de provinciale weg binnen een kwartier in Hoorn bent. Deze historische havenstad biedt een levendig centrum met winkels, horeca en cultuur, én een sfeervol stadsstrand aan het Markermeer, waar u op zomerse dagen kunt zwemmen of ontspannen aan het water.
Het dorp Wijdenes kent een lange geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, toen het nog direct aan de Zuiderzee lag. Eeuwenlang leefden de inwoners van landbouw, veeteelt en visserij, waarbij het water van de Zuiderzee zowel vriend als vijand was. Na de afsluiting van de Zuiderzee in 1932 veranderde het IJsselmeer van een onstuimige zee in een rustig binnenmeer dat sindsdien een belangrijke rol speelt in waterbeheer, recreatie en natuur. De dijken en het open landschap rondom Wijdenes herinneren nog altijd aan die tijd van strijd tegen het water. Met die geschiedenis als achtergrond kenmerkt Blokdijk 32 de charme van het oude Noord-Hollandse buitenleven, stevig geworteld in de klei, met zicht op het water dat ooit het leven hier bepaalde.
Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Wie droomt er niet van een idyllische boerderij in het buitengebied? De weg naar het bezitten van een boerderij, omgevormd tot een woonhuis of niet-agrarisch bedrijf, kent zijn uitdagingen, met name vanwege de agrarische bestemming die dergelijke eigendommen vaak hebben. Dit betekent dat een gevalideerd taxatierapport voor financiering niet beschikbaar is zolang de boerderij een agrarische bestemming heeft, wat een langdurig en kostbaar proces kan zijn.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
