Op een idyllische plek, omringd door weelderige natuur en tegen de Eilandspolder, staat deze vrijstaande villa (met 248 m² woongenot) die een schitterende verbondenheid met haar omgeving uitstraalt. De villa is onder architectuur gebouwd, naar een ontwerp van Sander Douma. Het ontwerp van de villa is doordrenkt van de antroposofische bouwstijl, waarbij nadrukkelijk gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen die harmonieus samensmelten met de omringende schoonheid van de omgeving. Zij is gebouwd in 1999 en mede door het optimale isolatiepakket zeer energiezuinig met een energielabel A. Voor verwarming en koeling wordt er gebruik gemaakt van een warmtepomp, er zijn maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig en er is onder andere wand-, glas- en vloerverwarming aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, inpandig bereikbare garage, een schuur, tuinhuis en een eigen aanlegsteiger biedt deze woning alles wat u nodig heeft om te genieten van het landelijke leven in Schermerhorn. Dit is een unieke kans! Een fantastische plek waar het gezinsleven naadloos samengaat met thuiswerken, terwijl de natuurlijke pracht en het vrije uitzicht centraal staan. Hier kunt u uw hart ophalen aan vissen, varen en ongestoord genieten van de omringende natuur. En mocht de winter toeslaan met ouderwetse kou, dan kunt u vanaf uw eigen steiger moeiteloos de Eilandspolder op schaatsen!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree en hal van deze moderne villa. De trap met zicht tot aan de tweede verdieping is een echte eye catcher. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder (ca. 7 m²). De kantoorruimte heeft ingebouwde kasten en de bureau opstelling geeft u een idee hoe u deze ruimte praktisch kunt benutten. Deze ruimte kan ook uitstekend ingericht worden als slaapkamer op de begane grond. De riante woon-/eetkamer biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te dineren. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasmachine, koelkast en oven/magnetron. Vanuit de eetkamer is er een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot de garage en de prachtige op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot de drie slaapkamers en badkamers. De master bedroom heeft een grote walk in closet en toegang tot het aangrenzende balkon. De grootste badkamer heeft een infrarood sauna, een toilet, een dubbele wastafel, een luxe verdiept bubbelbad geschikt voor 2 personen en een inloopdouche. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één slaapkamer ook toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een dakraam en de technische ruimte/berging.
Na een dag hard werken is het heerlijk om te ontspannen in de tuin, terwijl u geniet van een goed boek. De aan het water gelegen overkapping is een fantastische plek om te genieten van de zonsondergang. Ontdek de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne luxe in deze prachtige villa, gelegen aan de idyllische Eilandspolder. Met een zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) die direct grenst aan het vis- en vaarwater, kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Er is een aanlegsteiger waar u uw eigen boot kunt aanmeren.
Naast de prachtige omgeving, is Schermerhorn een charmant en sociaal dorp, gunstig gelegen ten opzichte van steden zoals Alkmaar, Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Dit actieve dorp biedt een scala aan activiteiten en evenementen voor alle interesses en leeftijden. Van sportevenementen tot kunsttentoonstellingen, van muzikale optredens tot vaartochten door de Eilandspolder, er is altijd iets te beleven. Het dorp heeft een levendige verenigingsleven. De monumentale Grote Kerk uit 1636 vormt het hart van het sociale leven voor een concert, trouwerij, maar ook cultureel evenement, expositie en café. De betoverende Mijzerpolder, een oase van rust en stilte, bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand, hier kunt u dwalen door het serene natuurgebied. Laat u betoveren door de prachtige omgeving, ontspan in uw eigen stukje paradijs aan het water en geniet van al het moois dat Schermerhorn te bieden heeft. De nabijgelegen steden Alkmaar, Hoorn en Purmerend zijn binnen een straal van 10 tot 15 minuten bereikbaar, waardoor u kunt profiteren van het stadsleven wanneer u daar behoefte aan heeft. Met de auto bent u binnen 35 minuten in Amsterdam. En voor het gemak van het openbaar vervoer stopt de bus bijna voor uw deur. Verken de prachtige omgeving te voet of op de fiets en laat u betoveren door de adembenemende landschappen die dit gebied te bieden heeft. Deze villa heeft niet alleen een moderne en functionele leefruimtes, maar ook een perfecte combinatie van comfort en ontspanning in een prachtige omgeving.
Schermerhorn maakt deel uit van de gemeente Alkmaar en ligt tussen Werelderfgoed de Beemster en polders Schermer en Mijzen, waar de windmolens de wijdse horizon onderbreken. Ook de vaarwegen verbinden de wijdse omgeving directe vaarverbinding met Noord-Hollandskanaal en IJsselmeer of de grachten in Alkmaar. De Eilandspolder en Mijzenpolder zijn de pareltjes in het hollandsveen weide landschap en rijk aan weidevogels en vormen een pleisterplaats voor wintertrekvogels.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
